法律分析：可以。首套房契稅是可以退的。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。可以退，新的政策契約稅取消也就是說，可以按首套房的契稅繳納比例1%進行契稅繳納，若多繳納了的，可以到所在區的房管局進行退契稅的事務辦理。首套房契稅退稅有三種情況：1.個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。2.納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。3.房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。辦理契稅退稅需提供的證件：1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；2、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；3、退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印；4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；5、開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；7、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件8、土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備註：復印件4份9、經審核批準後，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》 第五十壹條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。