1.操作方式不同。售後回租後，先賣給買方，再由賣方租賃買方的設備(或房屋，下同)。無論租期多長，設備的所有權仍屬於原出租方；融資租賃是指用戶從設備所有者處租賃設備，經過壹定時間後，設備將歸用戶所有。
2.稅率不壹樣。融資租賃業務增值稅為企業提供有形動產融資租賃服務，適用增值稅稅率13%，不動產融資租賃服務，適用增值稅稅率9%。但是，提供售後融資和租回服務的不征收增值稅。
融資租賃的功能有哪些？
1，融資功能
融資租賃本質上是以融資為目的，為解決企業資金不足而產生的。需要購買設備的企業只需支付少量的錢，就可以使用所需的設備進行生產，相當於為企業提供了壹筆中長期貸款。
2.促銷功能
融資租賃可以“以租代售”的方式為生產企業提供金融服務。壹是可以避免生產企業庫存過多，導致流通不暢，有利於加快社會總資金周轉，提高國家整體效率；？第二，可以擴大產品的銷售，加強產品在國內外市場的競爭力。
3.投資函數
租賃業務也是壹種投資行為。租賃公司有選擇租賃項目的權利，可以選擇壹些風險較小、收益較高、國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時，壹些資金閑置、設備閑置的企業也可以通過融資租賃增加資產。融資租賃作為壹種投資手段，不僅使資金專用，而且提高了企業的資產質量，使中小企業實現了技術和設備的升級。
4.資產管理職能
融資租賃將資本流動和物質流動聯系在壹起。因為租賃物的所有權屬於租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理和監督，控制資產的流向。隨著融資租賃業務的不斷發展，還可以利用設備制造商為設備承租人提供維修、保養、產品升級等專項服務。