壹、購房退稅手續費怎麽退
1.符合首套房條件，但不享受契稅優惠的，已按3%的法定稅率繳納契稅，並取得稅務機關開具的完稅證明，可向房產所在地稅務機關申請退還多繳的契稅。申請時需要提供相關資料。
2.個人購房，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積在120平方米以下，且房屋屬於壹個家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，減征1和5%的契稅。
3.對個人購買建築面積在90平方米及以下的單套住房，且該住房屬於少套住房家庭的，減征契稅1%。個人購買不符合上述規定的住房，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
二、購房契稅繳納申請需提交的材料:
1.商品房買賣合同原件及復印件；
2.房地產銷售統壹發票或收據原件及復印件；
3.購房人身份證原件及復印件(單位提供組織機構代碼證原件及復印件)；
4.購房人委托他人辦理契稅的，提供授權委托書原件和代理人身份證原件及復印件(授權委托書需本人簽字並按指紋)。
法律依據:《蘇州市關於進壹步加強本市房地產市場調控的意見》第二條進壹步調整商品房購買政策。非本市戶籍家庭申請購買第1套住房時，應提供自購買之日起兩年內在蘇州市(含吳江區)、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的繳納證明；暫停向1套及以上非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產開發企業和房地產經紀機構不得向無資質的購房人銷售商品房。購房人應提供現有住房情況的相關證明材料，並出具書面承諾。違反上述規定的，房地產交易和房地產登記部門不予辦理相關手續。