壹、貸款申請條件
申請時，銀行通常通過以下幾個方面考察申請人的經濟能力:
1.申請人存款:開立定期存款賬戶不僅可以幫助妳快速有效地存錢，還可以向銀行證明妳有穩定的收入。
2.申請人的資產管理能力:合理有效地管理自己的收入，盡量少透支或者不提前透支信用額度，這是保持良好信用記錄的壹種方式，無論是在國內還是在愛爾蘭。
3.申請人的其他貸款:不管有沒有信用賬單或者其他個人貸款，在申請貸款買房之前，盡可能把這些賬單還清，向銀行表明妳沒有太大的還款壓力。如果額外貸款太多，會影響買房貸款的額度。
4.其他費用:申請貸款時，需要向銀行表明貸款後的收入能夠覆蓋申請人日常生活之外的其他費用，如印花稅、律師費、買房可能產生的額外費用等。
二、首次貸款買房需要準備哪些文件
工作證明，收入證明，如果已經有過貸款，需要提供相應的還款證明，生活費等壹切能夠證明申請人還款能力的證明材料。
第三，貸款期限
對於首次購房者，最長貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限不得超過貸款人70周歲。
四。貸款金額估算
網貸計算器可以根據妳的存款、月供等數據，幫妳計算出大概可以申請的貸款額度。可以根據愛爾蘭銀行提供的以下計算器進行計算。
五、首次買房時的首付問題
這大概是大家最關心的問題。解決了首付，相信很多人都能順利入住。
根據央行發布的新規，首次購房時，房價22萬歐元以內的貸款比例為90%，房價22萬歐元以上的貸款比例為80%。也就是說，如果攢夠20%的首付，貸款買房基本沒有大問題。
不及物動詞貸款之外需要考慮的其他費用。
估價:在確定貸款之前，需要找專業的評估師對房產進行評估。費用約150歐元-200歐元，不含稅。
律師費:在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，然後會有律師費或者傭金。這筆錢可能是固定費用，也可能是房價的壹部分。
印花稅:現行印花稅稅率為:1萬歐元以內部分1%，超過1萬歐元部分2%。
保險:包括人壽保險和財產保險，也必須排除在貸款之外。
如果妳具備以上申請條件，有經濟能力還貸，貸後能自理(物質上)，就不要再租房了。都柏林房價太貴(請參考6月9日都柏林房價分析)，趕緊在都柏林找個心儀的房產吧~
補充:申請房貸需要stemp4或更高的簽證，以及有足夠還款能力的工作合同。
第二章愛爾蘭受移民歡迎的原因
愛爾蘭能受到英國和北愛爾蘭很多人的喜愛，主要得益於英國和愛爾蘭簽署的CTA(與旅遊區的協議)。根據CTA協議，愛爾蘭公民在英國退出歐盟之後仍可自由在英國定居和生活，不受英國退出歐盟的影響。
1，醫療和社會福利優勢
愛爾蘭的社會福利支出約占政府財政支出的1/4，福利優厚程度居世界前列。投資移民愛爾蘭後，可享受免費公共教育、公共基本醫療、家庭托兒等福利。獲得愛爾蘭國籍後，可以在32個歐洲國家自由定居生活(包括歐盟、英國、瑞士等。)，而且可以免簽到世界上184個國家和地區。
2.教育優勢
相關數據顯示，愛爾蘭的教育體系排名世界第七；接受高等教育的公民比例在歐洲排名1；高校整體排名世界前5%，教育水平世界壹流。工科和醫學院多年來壹直享譽世界，電子通信、計算機等專業也在世界前列。愛爾蘭甚至被稱為“歐洲的矽谷”。愛爾蘭是世界上六個說英語的國家之壹，另外五個是英國、美國、澳大利亞、加拿大和新西蘭。不僅音樂舞蹈世界聞名，還誕生了無數文學大師，這裏的戲劇藝術和民間傳說更是聞名於世。
3.稅收方面的優勢。
愛爾蘭的公司稅只有12.5%，是歐洲最低的國家之壹。如果愛爾蘭稅收居民的海外收入沒有匯往愛爾蘭，他們將不會被征稅。對於有意拓展海外業務的投資者來說，低稅率政策無疑是壹個理想的選擇。中國和愛爾蘭簽署了避免雙重征稅協議，這對中國移民愛爾蘭有很大的好處。
4.食品和運動方面的優勢。
美食愛好者壹定不能錯過愛爾蘭海鮮、傳統早餐、炸魚薯條、吉尼斯黑啤和愛爾蘭咖啡。與眾不同的愛爾蘭咖啡充滿了神秘。在傳統咖啡中加入醇厚的愛爾蘭威士忌，創造出獨特的濃郁甜味。此外，愛爾蘭擁有400多個高爾夫球場，是世界上人均擁有高爾夫球場最多的國家。這裏有很多讓世界高爾夫愛好者著迷的高爾夫球場，也有世界排名前三的球場。
5、世界著名企業總部雲集。
孩子們將來會有更大的機會在IBM、谷歌、臉書、蘋果和華為工作。幾乎所有的大型科技公司和制藥公司都將其歐洲總部設在這裏，這裏的稅收是歐洲最低的，環境優美宜人舒適。是最適合投資企業發展的國家。根據歐盟委員會的研究，愛爾蘭有壹個畢業生就業率。愛爾蘭的就業薪資也很豐厚。數據顯示，愛爾蘭三壹大學和都柏林大學的畢業生平均年薪高達40-76萬人民幣。
第三條愛爾蘭移民需要知道的特征
1.愛爾蘭人在基本禮儀上有以下特點。
愛爾蘭人雖然受英國影響很大，但在生活中並不像英國人那樣講究排場，講究身份和禮儀。總的來說，他們比較開朗隨意，講究實惠:與人交往非常註重禮儀。他們的用詞和表達特別註意禮貌；在社交場合，他們有很多禮貌用語，比如“請”、“謝謝”、“請原諒”。他們也尊重女性，“女士優先”已經成為他們生活中的壹個傳統。
愛爾蘭人被禁止同時與幾個人交叉握手或交叉交談。他們認為這些是不禮貌和不禮貌的舉止。
他們害怕看到壹只喜鵲。我想每當我看到壹只喜鵲，就會有不好的事情發生。但是，如果妳同時看到兩只喜鵲，這是好兆頭，會有快樂的事情降臨到妳身上；
他們不希望別人問他們的去向，工資，年齡，婚姻狀況。他們認為這些屬於他們的私生活，不需要別人來幹預和過問。
他們壹般都很註重效率。習慣性的工作就是工作，休息就是不想工作的事情。因此，他們不喜歡在休息或吃飯時討論生意。
2.愛爾蘭人的飲食習慣有以下特點。
①註重菜品的營養，註重菜品的優質和少量；
2口味壹般不喜歡太鹹，愛微甜；
3主食主食壹般以面條為主，也喜歡吃蒸餃、餃子、零食；
副食品如牛、羊肉、豬肉、魚、雞、鴨、野味、雞蛋等。像西紅柿、黃瓜、甜椒、茄子、卷心菜、土豆等蔬菜。調料像番茄醬油、胡椒粉、咖喱粉、味精、鹽；
⑤烹調方法偏愛烤、烤、煎、炸等烹調方法制作的菜肴；
⑥中餐熱愛中國的江蘇菜、粵菜；
⑦菜單欣賞什錦拼盤、煎蛋卷、生菜雞、燉獅子頭、幹飯燜瓜、洋蔥炒牛肉、火燒雞絲、烤鴨、脆皮雞、炸蝦、炸山雞片、烤乳豬等什錦菜肴。
8水酒喜歡喝啤酒、葡萄酒、香檳、白蘭地等。他們也喜歡喝咖啡、牛奶、可可等。，尤其是礦泉水(據資料顯示，每人壹年喝200升)，他們也喜歡喝紅茶；我也喜歡果凍和冰淇淋。
⑨蘋果、葡萄、香蕉、橙子等水果。幹果喜歡吃葡萄幹和杏仁。