1、契稅繳納人：買方；
房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；
房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；
房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
2、營業稅繳納人：賣方；
房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；
房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；
房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯壹住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯壹住房：繳納房款的1%；
5、印花稅繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。
擴展資料：
1、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若幹免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之壹的，暫免征收營業稅：
（1）離婚財產分割；
（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到壹定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。
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