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土地使用權是否免征契稅?

法律分析:不交契稅而交其他稅。1.營業稅。根據中華人民共和國財政部、國家稅務總局2003年6月5438+10月05日發布的《關於營業稅若幹政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款規定,單位和個人轉讓土地使用權的營業額為土地使用權轉讓取得的全部收入減去土地使用權購買或轉讓的原價後的余額,稅率為5%。2 .城市維護建設稅和教育費附加。在上述營業稅的基礎上,分別按5%(縣、鎮納稅人)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。3.土地增值稅。根據《土地增值稅暫行條例》規定,國有土地使用權轉讓,以轉讓土地使用權取得的全部收入減除法定扣除額後的余額為基數,實行累進稅率征收土地增值稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第壹條為了加強稅收征收管理,規範稅收征繳行為,維護國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律規定執行;法律授權國務院的,依照國務院制定的行政法規執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。

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