房產稅是中國最常見的稅種，是針對房產買賣征收的。土地使用稅也是對土地和房屋征收的稅。那麽，房產稅和土地使用稅有什麽區別呢？房產稅和土地使用稅有什麽區別？房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，自1986+00年6月5日起施行。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按照規定由土地所在地的稅務機關按照實際占用的土地面積征收的壹種稅。因為土地使用稅只在縣級以上城市征收，所以也叫城鎮土地使用稅。房產稅和土地使用稅的差額是1。出租的房屋不需要繳納房產稅。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有人征收的壹種財產稅。註意，是對產權人征收的稅，妳只是房屋的使用者。因為房屋產權不屬於妳公司，房屋附帶土地產生的使用稅不應由妳公司承擔。這個土地用途是作為房子的載體。國家賣地是賣給房屋所有人，不是妳單位，所以納稅義務應該由房屋所有人承擔。所以稅務局審批的時候，不應該直接向妳單位收費。2.房產稅征收標準分兩種情況:(1)從價計征，計稅依據為房產原值扣除10%~30%後的殘值；(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%~30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:(1)以房產原值為基礎:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為基礎。計算公式如下:應納土地使用稅稅額=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額壹般規定每平方米年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元到18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。"。房產稅、車船使用稅、城鎮土地使用稅按年征收，分期繳納。所以房產稅和土地使用稅是有區別的，從兩者之間的征稅對象範圍來看，區別非常明顯。
法律客觀性:
《中華人民共和國城市房產稅暫行條例》第六條按照下列標準和稅率征稅:1。房產稅按標準房價按年征稅，稅率為1%。二是房地產稅按標準地價按年征收，稅率為1.5%。3.標準房價和標準地價難以區分的城市，可暫按標準房價按年征稅，稅率為1.5%。4.在標準房屋地價難以取得的城市，可暫按年征收標準房屋租賃價格，稅率為15%。