1.物業管理費稅率是多少？
1.物業管理管理費收入及相關業務收入營業稅稅率為5%。
2.《中華人民共和國營業稅暫行條例》第九條規定:“營業稅納稅義務發生的時間，為納稅人收到經營所得或者取得索取經營所得證據的當天。”根據這壹規定，物業管理的管理費收入應在發出收繳通知書時視為收入。
3.物管收取的保證金在廣東省地方稅務局[1999 65438+10月20日]225號《納稅人向對方收取的提供應稅服務的保證金，按規定應征收營業稅》的批復中規定:“納稅人的營業額為納稅人提供應稅服務、轉讓無形資產或銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外收費包括手續費、基金、代收手續費、代收基金、預付基金以及其他各種性質的價外收費。押金屬於其他種類的價外收費。因此，納稅人向對方收取的應納稅營業稅的保證金，無論會計制度如何規定，都應並入營業額中繳納營業稅。退還保證金的，可以從當期應納稅所得額中扣除。”
4.物業管理代收的水電費等各種代收費用1998 12 15中華人民共和國國家稅務總局國稅發[1998]217號《關於物業管理企業代收費用營業稅問題的通知》明確:“物業管理企業代有關部門代收的水、電、電費，
5.屬於物業管理的會所，根據活動有不同的稅率，其中文化體育行業為3%。根據中華人民共和國財政部、國家稅務總局[2006 54 38+0]73號文件，對夜總會、歌廳、歌舞廳、射擊、狩獵、賽馬、遊戲、高爾夫球、保齡球、臺球等娛樂活動的營業稅，從5月1日起統壹執行20%的稅率。
2.物業管理費的構成有哪些規定？
1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域保潔費用；
4、物業管理區域綠化維護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.業主同意的其他費用。
物業管理費在某些稅收方面也需要申報，剩下的稅收主要集中在營業稅，有壹定的稅率要求。通常是按照5%的比例繳納，當事人自己申報。