澳大利亞的房產稅主要由兩種：地產轉讓稅和地方政府不動產稅。地產轉讓稅又稱買賣房屋稅，即在房屋出售時向政府繳納的稅款。不同於地方政府的不動產稅，地產轉讓稅是由州政府征收的。稅率會因州而異，通常為房屋出售總價的百分比。對於首次購房和低價房屋，有壹定的減免。另壹種房產稅是地方政府的不動產稅，征收於持有房產的所有者。該稅項主要用於提供公***基礎設施和服務，例如道路、垃圾處理和社區設施等。稅率和每年支付的金額都取決於房屋的估值。壹般來說，評估房產價值會考慮到房屋的物理特征、周邊環境與設施等因素。需要註意的是，在澳大利亞購買房產後不久就進行出售是存在稅務風險的。在壹些情況下，可能需要向政府支付所得稅。比如如果在購買房產後迅速出售獲得了巨額利潤，就有可能會被視為進行了房地產投機行為，需要繳納所得稅。
我作為投資者，怎樣才能最小化我的房產稅負擔？最小化房產稅負擔的方法有很多，以下是壹些簡單的建議：1. 購買較便宜的房產，因為地產轉讓稅和不動產稅通常是根據房屋估值計算的。2. 考慮在地產轉讓稅減免期內購買房產，以此減少稅負。3. 找到適當的抵稅方法。某些地方政府允許住戶通過安裝可再生能源設備等方式獲得不動產稅抵稅。4. 找到可靠的專業人員，如財務顧問或會計師，以獲得更多的稅務建議和策略。
澳大利亞的房產稅主要由地產轉讓稅和不動產稅兩種形式構成。地產轉讓稅是在房屋出售時向州政府繳納的稅款，而不動產稅則是由地方政府根據房產估值征收。購買較便宜的房產、在減免期內購買房產、尋找抵稅方法和找到專業人員以獲得更多的稅務建議等方式都可以最小化房產稅負擔。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。