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壩上街環球中心購房稅費計算方法:
1、壩上街環球中心營業稅,稅率為5%。對於不滿5年的二手房若是對外銷售需要征收其相應的營業稅,按照售房收入的全額進行征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房若是對外銷售時可以免收營業稅;超過5年(含5年)的非普通性住房若是對外銷售的,按照其房屋銷售收入與購買房屋的價款後之間的差額進行征收其營業稅。
2、壩上街環球中心契稅,根據國家的規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據國家的相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
3、個人所得稅,以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入,稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的,按住房轉讓收入的1%核定征稅。
4、壩上街環球中心印花稅,個人在出售房屋時,買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅,同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
5、壩上街環球中心土地稅,土地稅個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式由登記代征,其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記代征。
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