新房契稅和維修基金怎麽算
根據我國相關規定，新房契稅征收標準在3%-5%的區間。如果是首套房，面積在90平方米以下的，稅率按1%收取，超過90平方米的，按1.5%收取。新房維修基金開發商按每平方米建築面積造價的3%-4%繳納，買受人按2%-3%繳納。
買房交契稅需要註意什麽？
1，地方契稅稅率
雖然購房契稅是國家規定的，但是各地對房屋的稅率不壹樣。此外，各地土地契稅稅率標準有所調整，但房價上漲趨勢仍難以得到很好的控制。最主要的原因是土地資源的稀缺性，國家壹直很重視土地財政收入，因為這部分是壹塊非常大的蛋糕，誰也割舍不了。
2.考慮購買價格
買房時繳納的契稅金額是按照購房款計算的。對於以合理的購房價格購房的，按照當地相關規定繳納土地契稅，地稅局會給出按照購房價格核定的計稅基數。但如果購買價格不合理，稅務局會給出壹個核定的計稅基數。
3.直接交契稅。
目前很多開發商並沒有按照標準流程征收契稅，所以購房者在買房時要註意。貸款批下來後，開發商會聯系購房者交房，這時候就要交契稅了。
文章總結:以上都是關於新房契稅和維修基金如何計算以及買房交契稅需要註意的事項。希望對大家有幫助。更多信息，請繼續關註齊家。com。