2、二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3、新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
北、上、廣、深四個壹線城市暫不實施上述規定中的第二項契稅，也就是對於個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為壹線城市尚且處在限購的影響當中。
契稅分類：
壹、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是壹成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到，假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麽，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
揚州買首套房購房契稅交多少
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》
第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（壹）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；