1、將業主候選人名單及簡歷表《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，並提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請。
2、同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設置投票箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。
3、籌備小組根據議程召開大會：
（1）收集、登記選票；
（2）審議並表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；
（3）公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。 會後籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。
二、業主不交物業費怎麽辦1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。
2、解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進壹步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。
3、建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業管理工作和未及時交納物業服務費的幹部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作並及盡快交納物業費。
4、經過上述溝通後，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業費的案件。
三、業主該如何維護自身權益1、業主維護自身權益，應該從明確自身權益哪裏受到損害出發，業主是小區的主人，有問題可以直接與物業公司交涉，但最好的辦法是通過業主委員會與物業公司交涉，因為業主委員會是全體業主的代表，力量要比個人大些；
2、收費是否過高要有依據的，我國規定業主委員會沒成立前物業管理費收費標準由物業公司向物價局申報，物價局審批公布或下文後就是合法的；如果業主委員會已經成立，物業管理費標準由業主委員會與物業公司協商壹致後再向物價局備案後就是合法的。所以如果收費標準符合上面的條件就是合法的，如果個人有問題是沒有用的，但可以向業主委員會提出妳的問題，業主委員會如果支持妳的問題會代表業主向物業公司交涉的；
3、關於物業服務不到位的問題，主要的依據是物業管理合同，如果對照合同物業管理的服務確實不到位，業主可以自己向物業公司交涉，當然最好是通過業主委員會來交涉了。