1、房產稅：對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據，稅率為12％；
2、契稅：房屋買賣時，由買方按照3-5%的稅率繳納；
3、印花稅：開發商品房取得土地時，土地使用權出讓合同金額的5‰；
4、個人所得稅：房屋轉讓所得，能提供原始憑證按差額的20%征收，不能提供則按轉讓價款的3%征收；
5、交易費：房屋總面積乘以每平方米3元；
6、附加費：按照營業稅的2％收取。
房產出資的稅務影響：
1. 個人所得稅：如果個人將房產作為出資，可能需要繳納個人所得稅，具體稅率依據房產轉讓的收益和持有時間而定；
2. 印花稅：房產出資可能涉及到產權轉移，需要繳納印花稅；
3. 土地增值稅：如果房產在出資過程中存在增值，可能需要繳納土地增值稅；
4. 營業稅：在某些情況下，房產出資可能會被視為壹種營業行為，需要繳納營業稅；
5. 企業所得稅：如果房產出資給企業，企業在後續出售或使用房產時可能需要繳納企業所得稅。
綜上所述，房產出資的稅務處理包括房產稅、契稅、印花稅、個人所得稅、交易費和附加費。房屋出租的稅率為12％，買賣時買方需繳納3-5%的契稅，開發商品房取得土地時需繳納土地使用權出讓合同金額的5‰的印花稅。房屋轉讓所得需提供原始憑證按差額的20%征收，無憑證則按轉讓價款的3%征收。此外，交易費按房屋總面積乘以每平方米3元計算，附加費按照營業稅的2％收取。
法律依據：
《個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（壹）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條
個人所得稅的稅率：
（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民***和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條
契稅的計稅依據：
（壹）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。