企業貸款貸前調查報告怎麽寫？貸前調查是貸款發放的第壹道關口，也是信貸管理的重要程序和環節。貸前調查的質量直接關系到貸款決策的正確性。如何有效開展企業貸前調查，規範寫貸前調查報告？根據信貸管理規章制度，農村信用社貸款調查報告的主要內容為:1、客戶基本信息、主體資格；2.申請貸款的金額、用途、期限、種類、利率、還款方式和限制性條款；3、客戶財務狀況、經營效益和市場分析；4.擔保和信用風險評估；5.此項信貸業務的綜合效益分析；6.貸款調查意見。圍繞貸款調查報告的主要內容，企業貸前調查的主要內容和寫作要點如下:1 .企業基本情況(1)企業概況:主要包括企業名稱、法定代表人、企業性質(國有、集體、股份、民營等。)、法定地址、註冊資本總額、股份主要構成、生產經營範圍、經濟核算形式、成立時間、行業、從業人數、演變過程。(2)經營情況:企業規模、主要項目、年產值、上年度利稅、資產負債總額、主導產品產銷量、市場份額、在同行業中的地位和發展前景等。(3)行業情況:行業成本結構、行業經濟周期性、行業盈利能力、國家政策等。(4)管理:營業執照、企業代碼證、稅務登記證等相關證件的合法性和有效性；企業組織形式、管理制度、法定代表人及財務負責人、財務制度及關聯企業運營情況；企業內部車間和部門之間的運作是否順暢；管理者和員工對企業領導的評價以及對企業發展規劃的理解；安全、環保、員工保險工作是否正常等。二。企業借款原因企業申請貸款的原因、用途、計劃是什麽，是否符合國家相關政策和農村信用社信貸政策，市場前景如何？預期收益如何？自有資金多少，還缺多少資金，多久能收回成本，什麽時候還清貸款。三、企業的還款能力這是貸款調查報告的主要內容。壹是分析申請貸款的企業，其產品是否有市場，生產經營是否盈利，有無挪用信貸資金，有無惡意拖欠信用社等銀行、其他單位和個人貸款或貨款的歷史，是否守信用。二是貸款申請人的經營活動是否合法，是否符合國家產業政策和社會發展規劃的要求。三是企業的生產技術水平、產品銷售情況、產品價格變動情況(相對於原材料的變動幅度)、主要銷售單位、貨款結算方式、貨款回籠情況。具體內容如下:(1)產供銷分析。考察借款單位的生產能力、產品質量和供銷情況。調查借款單位的物資采購執行情況，分析判斷是否有原材料來源，調查原材料市場價格變化、主要供應商、購銷方式等。(二)財務和信用分析據調查，目前壹些企業壹般至少有三套報表，交給銀行、財稅部門和內部股東的報表都不壹樣。因此，我們必須認真分析企業的固定資本、存貨、資本、銀行存貸款和其他短期負債，以考察企業現金流量表和其他會計報表的真實準確性。主要考核以下三個綜合指標:1，償債能力①資產負債率=總負債/總資產×100%。壹般認為這個比例不應該超過70%，比例越低越好，說明企業的償債是有保障的。②流動比率=流動資產總額/流動負債總額×100%壹般認為2:1的流動比率較好。如果比例過低，說明企業的還款能力差；如果比例過高，說明企業部分資金閑置。③速動比率=(流動資產總額-存貨)/流動負債總額×100%壹般來說，該比率為1:1。④現金比率=(現金+銀行存款+短期投資)÷流動負債比率越大越好，說明短期償債能力越強。2.經營狀況存貨周轉率=商品銷售成本/平均存貨，其中:平均存貨=(期初存貨+期末存貨)÷2壹般來說，存貨周轉率越高，利潤越大，所用資本中的閑置存貨量越小。3.利潤水平資本利潤率=利潤總額/資本總額壹般來說，企業的資本利潤率越高越好。如果高於同期銀行利率，適度負債對投資者有利。相反，如果資本利潤率低於同期銀行利率，過高的負債率會損害投資者的利潤。另外，借款企業必須在農村信用社開立存款賬戶，這樣我們就可以知道企業開戶以來的日均存款、回款、其他業務以及對未來情況的預測。當應收賬款和應付賬款占總資產或總負債的比例大於15%(或壹定比例)時，應註意分析賬齡分布。(三)還款來源和還款時間分析；貸款項目的生產周期、預期利潤水平和現金流量分析；借款人還本付息的資金來源調查分析；貸款期限的確定等。四、貸款擔保是抵押貸款，寫明抵押物的名稱、具體位置、所有權、租賃方式、數量和質量、評估價值、價值穩定性、流動性等。；對於擔保形式的貸款，記下擔保人的基本信息(與借款人相同)、資產負債情況，分析評估擔保資質、擔保人代償能力、擔保人資金來源等。通過對借款人基本情況、生產經營和效益的分析，結合抵押擔保情況，對貸款風險進行評估。五、提出調查結論。在分析貸款綜合效益的基礎上，考察人員應對企業的“現金流量、財務、還款和經營狀況”進行整體評價，結合貸款用途、還款來源和計劃、貸款項目的自籌資金到位情況，明確以下事項:1，是否貸款；2.貸款方式；3.貸款金額；4.貸款期限；5.貸款利率；6.還款方式等。不及物動詞調查員簽名企業的貸前調查必須有兩名以上信貸員參加。調查報告應由兩名或兩名以上貸款調查人員簽字，並明確寫明調查時間。調查報告應提交儲蓄互助社主任審閱，審閱後儲蓄互助社主任應簽署姓名和時間。企業調查報告比農戶調查報告復雜得多，信貸人員要做好貸前調查，為貸款決策者提供最真實、最完整的信息，保證貸款的出口。
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