日本針對國外購房者在日貸款買房子並沒有太多的現行政策限定，壹般買家只需達到18歲、有穩定工作及收益並且具有償還能力、真實身份合理合法且無犯罪證明就能在日本申請辦理貸款買房子。
以日本的銀行為例子，日本銀行規定國外買家合乎下列條件才可以申請借款：
(1)正常情況下獲得永久居住批準;
(2)能理解日語資料及借款政策文件;
(3)貸款時年齡在20歲至65周歲間，最後還貸年齡不得超過80歲;
(4)有添加團隊性命信用險資格;
(5)稅前工資年薪200萬日元之上，且連續運行3年及以上;
(6)合乎別的要求。
中國人在日本購房優勢有哪些?
1.中國人在日本購房，能夠享受到與日本人同樣的現行政策。日本自己的國家，並沒對於老外提升買房門坎。
2.妳在日本貸款買房子只需要提交簡單文檔。例如護照簽證、公證委托書。乃至能夠享受貸款比例達到60-70%。
3.除開貸款比例強的優點外，日本本土銀行現今銀行貸款利率是歷史最低階段，波動銀行貸款利率在0.5%上下，固定不動銀行貸款利率也僅僅在1%上下，貸款期限可達到最大35年。
在日本借款購房流程在日本借款購房流程主要分為八步：
1、買家選中房地產，明確買房費用預算。
2、買家遞交購房申請書。
3、簽定買房合同。
4、貸款人向銀行遞交材料證明。
貸款人需要把身份證件、護照簽證、簽名或圖章、3年納稅記錄、3年銀行流水賬單、工作證明、體檢報告單、單身證明或結婚證書等相關資料遞交給銀行。
5、銀行審批貸款人相關資質。
這壹過程中，銀行會讓貸款人身份、收入分析、前科等相關信息展開調查及核查，以確定貸款人具備貸款資質。
6、銀行審批房地產。
審批房地產時，銀行主要從事評估房產其價值，調研房產的合理合法，以保障貸款人與銀行彼此風險降到最低。
7、審批通過，銀行下款。
8、房地產交收、過戶。
除此之外，絕大部分金融機構的房貸申請年齡是20周歲以上、沒滿65歲，最後還貸年齡不得超過75歲，因而還清房貸的年齡都是審査時的核心之壹。假如預估還清房貸的年齡已經到了離休年齡，收益可能大幅減少得話，審批就會比較嚴苛。
當然妳也可以不選擇日本銀行借款，反而是申請辦理在我國大中型銀行的境外支行，相較於日本的銀行，這種支行的需求會低壹些，貸款額度最大可達到所有購房的錢的50%。
以上是給大家介紹的在日本如何貸款買房妳清楚嗎？在日本貸款買房子時，中國買家壹定要提前掌握有關銀行要求，來確認自身是否符合貸款政策。與此同時，壹定要註意買房環節中可能發生的風險性，提早避開。