鎮江買房退稅政策2023

壹、申請退稅需要滿足的條件為:貸款購買家庭唯壹住房、月收入在5000元以上，並且已經繳納了個稅。

滿足條件的情況下需準備相關的資料，比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等壹系列的資料，再辦理退稅手續。

二、房產退稅政策

1、首套房退稅政策解讀:對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、二套房退稅政策解讀:對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北上廣深等地暫不實行)。對與上述規定不壹致的個人購房，不享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅，法定稅率為3%;

3、符合優惠稅率購房時未享受的可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，並取得了稅務機關出具的完稅證明的，可以向房地產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

三、什麽情況房子可以退稅

1、第壹種情況:個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;

2、第二種情況:個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;

3、第三種情況:對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人***同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;

4、第四種情況:對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;

5、第五種情況:對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款;

6、第六種情況:納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。