房屋出租是需要交納稅率的，比如說個人有房產往外出租的話需要向政府國家繳納壹定的稅率，這樣的話才能是合格的房屋納稅人。那麽北京個人出租房屋繳稅代征點是哪裏呢，應該怎麽找這個專門繳稅的地點呢。個人出租房屋繳稅方法是什麽呢，這些內容都是很重要的小常識，壹起來看看相關的內容。
北京市地方稅務局個人出租房屋房產稅代征點
地址：北京市
電話：（010）64934828
分類：政府機關
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附近公交車：運通101線125路運通201線430路464路944路
個人出租房屋繳稅方法？
1、個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同，我們舉例來說明，比如某城市小王把自己的住房租給某個公司使用，房屋租金是每月100000元，我們看看該如何讓計算當月應交稅費。
2、計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業房屋、寫字樓，按照5％的征收率計算應納稅額；出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算稅額，要向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。增值稅的計算公式如下：
出租住房的增值稅計算：應納稅款＝含稅銷售額?（1＋5％）?1．5
出租非住房的增值稅計算：應納稅款＝含稅銷售額?（1＋5％）?5％
因此，小王要繳納的增值稅為：100000?（1＋5％）?1．5％＝1428．57元。
3、計算城市維護建設稅。城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同，所在地為市區的，稅率為7％，所在地為縣城、鎮的，稅率為5％，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。
因此小王要繳納的城市維護建設稅為：1428．57?7％＝100元。
4、計算房產稅。對個人出租住房，不區分用途，均按4％的稅率征收房產稅。
個人出租住房房產稅計算公式為：應納稅額＝（租金收入－實繳增值稅額）?4％
個人出租非住房房產稅計算公式為：應納稅額＝（租金收入－實繳增值稅額）＊12％。
因此小王要繳納的房產稅為：（100000－1428．57）?4％＝3942．86元。
5、計算個人所得稅。財產租賃所得，每次（月）收入不超過四千元的，減除費用八百元為應納稅所得額，超過4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的稅率計算個人所得稅。
因此小王每次（月）要繳納的個人所得稅為：
（100000－1427．57－100－3942．86）＊（1－20％）＊10％＝7562．36元。
個人出租房屋怎麽交稅
6、另外城鎮土地使用稅和教育費附加、地方教育費附加以及印花稅都是免稅的。這樣就完成了出租房屋的的稅費計算了，妳學會了嗎？
上述介紹了關於北京個人出租房屋繳稅代征點是哪裏這個問題，我介紹了具體的練習方式和地點，大家可以僅供參考。不同地區的練習方式不同，希望能對大家有壹定的參考。個人出租房屋繳稅方法是什麽呢，這些計算的小方法需要了解壹下，可以對繳稅有壹定的參考作用和價值。