2.租賃資產占企業總資產的比例小於等於30%的，可以根據應付租金總額確認資產的賬面價值，並根據融資租賃合同附表中的應付租金總額，借記“固定資產——融資租入固定資產”科目，貸記“長期應付款——融資租賃應付款”科目。
(2)簽訂租賃合同時，承租人壹般應向出租人支付租賃標的物的20-30%作為租賃保證金，借記“其他應收款”科目，貸記“銀行存款”科目。保證金用於支付最後壹期或幾期租金時，借記“長期應付款——融資租賃應付款”科目，貸記“其他應收款”科目。
(3)租賃期內，承租人按期支付租金，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中包含的租金利息部分確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。
(四)承租人折舊，分為兩種情況:
1.合同期末，租賃物所有權轉移，承租方按正常使用年限計提折舊，借記“制造費用”、“管理費用”科目，貸記“累計折舊”科目。
2.合同簽訂時，租賃期結束時轉移租賃物的所有權是不合理的。承租方應按照租賃期和正常使用年限中較短者(壹般新設備比正常使用年限短)計提折舊，即按照租賃期計提折舊，借記“制造費用”和“管理費用”，貸記“累計折舊”科目。
(五)租賃期滿，承租人取得租賃物的所有權，分為兩種情況:
1.承租方按照正常使用年限折舊，資產的賬面凈值應該與資產的實際價值大致相當。承租人無需調賬，而是以名義價格取得所有權，借記“長期應付款——融資租賃應付款”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義價格確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目；同時將“融資租入固定資產”轉為“自有固定資產”明細科目。
2.承租人按照租賃期限折舊，資產賬面凈值(幾乎為零)與資產實際價值相差甚遠。承租方可以以清產核資的名義對資產價值進行評估，以評估值入賬。
(1)以名義價格取得所有權，借記“長期應付款——應付融資租賃”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義價格確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。
(2)根據清產核資的評估價值入賬，借記“固定資產”科目，貸記“資本公積”科目。例1:承租人擬向出租人租賃壹艘新船，假設該船購買成本為8000萬，該船正常折舊年限為20年，租賃期限為3年，租賃年利率為7%，每年收回本金2666.67萬元，到期轉移所有權，手續費為100元。
1.承租人在簽訂租賃合同時，按照資產取得成本與應付租賃款的現值兩者中較低者入賬(折現率壹般為合同利率)，PV =(2666.67+560)/(1+7%)+(2666.67+373.33)/(65438+)
借:固定資產——融資租入固定資產8000萬元。
未確認的融資成本為1120.438+0萬。
貸:長期應付款-965，438+0，200，438+0，000元應付融資租賃款。
2.a .第壹年支付租賃本息時，收到出租人金額相同的租賃發票，作如下會計分錄；
借:長期應付款-應付融資租賃款3，226.67萬元。
貸款:銀行存款3226.67萬元。
B.第二年支付租賃本息時，收到出租方的等額租賃發票，作如下會計分錄；
借:長期應付款-應付融資租賃款3040萬元。
貸款:銀行存款3040萬元。
C.第三年支付租賃本息時，應收到出租方開具的等額租賃發票，並作如下會計分錄；
借:長期應付款-應付融資租賃款2853.34萬元。
貸款:銀行存款2853.34萬元。
3.租賃期內，未確認的融資費用(包括名義商品價格)采用直線法進行分配，確認當年費用，並作如下會計分錄；
借:財務費用3733370元。
貸款:未確認融資費用3，733，370元。
4.按正常使用年限(20年)計提折舊，400萬元計入當年成本費用，作如下會計分錄；
借:制造費用，營業費用，管理費用400萬。
貸款:累計折舊400萬。
5.租賃期屆滿，資產的賬面凈值應與資產的實際價值大致相同，承租人無需調賬，以名義價格取得所有權，作如下會計分錄；
借:長期應付款-應付融資租賃款:0.01.0000。
貸款:銀行存款:0.01.00萬。
6.同時將“融資租入固定資產”改為“自有固定資產”，並作如下會計分錄；
借:8000萬元固定資產-××設備。
貸款:固定資產——融資租賃固定資產8000萬元。
分析意見:租賃合同簽訂時明確所有權轉移，按正常使用年限計提折舊:
1.租賃合同簽訂時，承租人資產負債增加9120.01000(固定資產增加8000萬，未確認融資費用增加112001000)；應收賬款增加25，040，654，38+0，000(長期應付款-應付融資租賃款增加965，438+0，200，054，38+0，000)。
2.在三年租賃期內，承租方將進入財務費用112005438+00000，通過折舊進入制造費用，再進入成本400× 3 = 12萬。
3.租賃到期，承租人固定資產賬面價值8000萬，折余價值654.38+02萬，賬面凈值6800萬(資產負債表資產端)。
例2:承租人擬從出租人處租賃壹艘新船，假設該船購買成本為8000萬，該船正常折舊年限為20年，租期為3年，租賃年利率為7%，每年收回本金2666.67萬元(合同簽訂時所有權轉移，按租期計提折舊，合同到期時產權轉移100元)。
1.承租人在簽訂租賃合同時，按照資產取得成本與應付租賃款的現值兩者中較低者入賬(折現率壹般為合同利率)，PV =(2666.67+560)/(1+7%)+(2666.67+373.33)/(65438+)
借:固定資產——融資租入固定資產8000萬元。
未確認的融資成本為1120.438+0萬。
貸:長期應付款-965，438+0，200，438+0，000元應付融資租賃款。
2.a .第壹年支付租賃本息時，收到出租人的等額租賃發票，作如下會計分錄；
借:長期應付款-應付融資租賃款3，226.67萬元。
貸款:銀行存款3226.67萬元。
B.第二年支付租賃本息時，收到出租方開具的金額相同的租賃發票時，作如下會計分錄；
借:長期應付款-應付融資租賃款3040萬元。
貸款:銀行存款3040萬元。
C.第三年支付租賃本息時，收到出租方開具的同等金額的租賃發票時，作如下會計分錄；
借:長期應付款-應付融資租賃款2853.34萬元。
貸款:銀行存款2853.34萬元。
3.租賃期內，未確認的融資費用(包括名義商品價格)采用直線法進行分配，確認為當年費用，並作如下會計分錄；
借:財務費用3733370元。
貸款:未確認融資費用3，733，370元。
4.按租賃期限(3年)計提折舊，每年2666.67萬元計入當年成本費用，作如下會計分錄；
借方:制造費用、營業費用、管理費用2666.67萬元。
貸款:累計折舊2666.67萬元。
5.租賃到期，資產賬面凈值為0，以65，438+000元取得所有權，作如下會計分錄；
借方:營業外支出0.01.000。
貸款:銀行存款:0.01.00萬。
6.承租人按照租賃期限折舊，資產賬面凈值(0)與資產實際價值相差甚遠。承租方可以以清產核資的名義對資產價值進行評估，並以評估值入賬，將評估值定為6000萬，作如下會計分錄；
借:固定資產-××設備6000萬。
貸款:資本公積6000萬。
同時，做如下抵銷分錄；
借:累計折舊8000萬元。
貸款:固定資產——融資租賃固定資產8000萬元。
分析意見:租賃合同簽訂時，所有權轉移不明確，按租賃期限計提折舊:
1.租賃合同簽訂時，承租人資產負債增加9120.01000(固定資產增加8000萬，未確認融資費用增加112001000)；應收賬款增加25，040，654，38+0，000(長期應付款-應付融資租賃款增加965，438+0，200，054，38+0，000)。
2.三年租賃期內，承租方進入財務費用1120438+00000，通過折舊進入制造費用，再進入成本8000萬。
3.到期時承租方固定資產賬面價值增加到6000萬(資產負債表資產端)，資本公積增加到6000萬(資產負債表負債端)。