房屋租賃稅征收標準
1.單獨計算
房屋租賃稅含稅稅率:
營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；
城市維護建設稅的稅率是實際繳納營業稅的7%，但這是分地區的，納稅人所在地在市區，稅率是7%；納稅人所在地在縣城或者建制鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%；
教育費附加為實際繳納營業稅的3%；
房產稅為65438+總租金收入的02%；印花稅為租賃合同總金額的0.1%，但不足1元的部分將加蓋1元的印花；城鎮土地使用稅按出租房屋面積乘以適用單位稅額計算，地方教育附加按實際營業稅的2%征收。
個人所得稅的應納稅額為65438+應納稅所得額的00%。但應納稅額分兩種情況，主要分界點是每月收入是否超過4000元。月收入不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額為每月收入減去出租房屋過程中繳納的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的出租房屋實際支出的修繕費用、允許扣除的捐贈，再減去800元。月收入4000元以上的，從應納稅所得額中扣除的800，改為從所得中扣除20%。
2.合並計算
房屋租賃涉及的營業稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅也可以合並計算，比如湖北將它們合並為“房屋租賃稅”進行征收。
對於個人租房、無房、企事業單位租房等等，有不同的綜合稅率。
個人出租房屋，月租金不足5000元的，稅率為4%；5000元(含)-20000元，5%；2萬元(含)以上，7.68%。個人出租月租金3000元的房屋，月稅負為120元。
個人出租月租金5000元以下的非住宅房屋，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元，8.1%；2萬元以上(含)，15.7%。
對企事業單位出租房屋，出租給個人居住的，按月租金收入的9.7%征收；非住房租金按13.7%征收。