在中國，自然人開具租賃發票的增值稅率通常為3%或5%，具體取決於開具發票的納稅人類別和租賃服務的類型。
壹、納稅人類別
在中國，納稅人分為壹般納稅人和小規模納稅人兩種。壹般納稅人的增值稅率通常為17%，但可以抵扣進項稅額；小規模納稅人的增值稅率則通常為3%，不能抵扣進項稅額。因此，自然人作為小規模納稅人開具租賃發票時，其增值稅率為3%。
二、租賃服務類型
對於不動產租賃服務，如房屋租賃等，適用稅率為11%；而對於有形動產租賃服務，如汽車租賃、設備租賃等，適用稅率為17%。然而，個人出租住房的增值稅率則為5%，並且如果月租金收入不超過3萬元（含3萬元），則可以免征增值稅。
三、開具發票的要求
自然人開具租賃發票時，需要提供租賃合同、身份證等相關證明文件，並遵守稅務部門的相關規定和要求。如果自然人不了解相關規定和要求，可以向當地稅務部門咨詢或尋求專業人士的幫助。
壹、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷項額/(1+5%)×1.5%。
二、自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。應納稅款=含稅銷項額/(1+5%)×5%。
三、自然人出租機器設備、車船等其他財產，按照3%的征收率計算應納稅額。
四、出租土地使用權，稅率為11%。
五、單位和個人出租的其他不動產(不含個人出租住房)，稅率為5%。
六、個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
七、個人將購買不足2年的住房對外出租的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外出租的，免征增值稅。上述住房應為地區內個人購買的唯壹住房。
綜上所述：
自然人開具租賃發票的增值稅率取決於其納稅人類別和租賃服務的類型。作為小規模納稅人的自然人適用3%的增值稅率，而個人出租住房的增值稅率為5%。自然人需要遵守相關規定和要求，並提供必要的證明文件來開具合法的租賃發票。
法律依據：
《中華人民***和國增值稅法》第三條規定：在中華人民***和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本法規定繳納增值稅。
《中華人民***和國增值稅法實施條例》第十二條規定：小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務，實行按照銷售額和征收率計算應納稅額的簡易辦法，並不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=銷售額×征收率。其中，征收率壹般為3%。