租房發票幾個點的稅

壹、個人出租住房的稅率

對於個人出租住房，根據國家的稅收政策，通常會涉及以下幾種稅費：

增值稅：個人出租住房的增值稅政策較為優惠，壹般按照較低的稅率征收。具體的稅率可能因地區而異，需要根據當地稅務部門的規定來確定。

房產稅：房產稅是針對房屋所有者征收的稅費，其稅率也根據地區、房屋類型等因素有所不同。對於個人出租住房，房產稅通常是根據房屋的租金收入或房屋價值的壹定比例來計算的。

個人所得稅：個人出租住房的租金收入屬於個人所得範疇，需要繳納個人所得稅。稅率根據個人所得的不同檔次而有所區別，壹般遵循累進稅率的原則。

二、個人出租非住房的稅率

對於個人出租非住房（如商鋪、辦公樓等），稅率通常較高，並且可能涉及更多的稅種。具體的稅費包括：

增值稅：個人出租非住房的增值稅稅率壹般較高，具體稅率根據當地的稅收政策而定。

房產稅：與個人出租住房類似，個人出租非住房也需要繳納房產稅，稅率可能因房屋類型、地區等因素而有所不同。

城市維護建設稅、教育費附加等：這些稅費通常是基於增值稅的應納稅額而征收的附加稅費，其稅率也有具體的規定。

需要註意的是，具體的稅費計算方式和稅率可能因地區、政策調整等因素而有所變化。因此，在租房過程中，建議租客和房東及時了解當地的稅收政策，以便準確計算和繳納相關稅費。

綜上所述：

租房發票的稅率取決於所租房屋的性質、用途以及所在地的具體稅收政策。個人出租住房和非住房的稅率有所不同，涉及稅種也可能有所差異。因此，在租房過程中，雙方應了解並遵守當地的稅收政策，確保合法合規地繳納相關稅費。

法律依據：

《中華人民***和國增值稅法》

第五條規定：

在中華人民***和國境內銷售貨物或者加工、修理修配服務，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本法規定繳納增值稅。

《中華人民***和國房產稅暫行條例》

第三條規定：

房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

《中華人民***和國個人所得稅法》

第二條規定：

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（壹）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第壹項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。