壹、什麽是房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。
二、租用廠房要交房產稅嗎
廠房出租要交什麽稅:
1、營業稅:按照租金收入交納5%的營業稅。
2、房產稅:按照租金收入交納12%的房產稅。
3、城市建設維護稅:在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
4、印花稅:於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足壹元的，按壹元貼花。
5、土地使用稅:土地面積×適用稅率(各地不同)。
6、個人所得稅:若是企業出租，按利潤額的25%計算企業所得稅。若個人出租，按租賃金額的2%(各地不同)計算個人所得稅。
三、交納房產稅需要什麽材料
交房產稅時購房人需提交的資料有很多，雖然在各地有所不同，但基本上也沒有太大的差加，壹般情交下需要如下材料(原件和復印件):
1.房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書;
2.新購住房的契稅完稅憑證;
3.購房人及其家庭成員的有效身份證明;
4.購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明;
5.無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供);
6.其他有關書面證明文件、資料。
四、交納房產稅的流程
具購房人在提交前述六項資料後，向主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》，具體步驟如下:
第壹步，購房人向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況。
第二步，購房人可在5個工作日內獲得原有住房書面查詢結果，購房人將這壹結果(原件)送主管稅務機關。
第三步，主管稅務機關將在10個工作日內向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。
購房人向主管稅務機關申報全額繳納房產稅的，需提交第1條(壹)、(二)、(三)、(六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務機關收齊購房人提供的申報資料後，根據審核認定結果，當場向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
第四步，購房人拿到房產稅認定通知書後，赴房地產交易中心辦理過戶相關手續。
在每年的12月31日前，納稅人應憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
五、房產稅交納時間
房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區、自轄市人民政府確定。各地壹般規定按季或按半年征收壹次。
納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產稅，委托施工企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。
自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是壹項財產稅，應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到後不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。
房產稅不只是個人需要繳納，像壹些企業也需要上交房產稅，只是根據自己的情況，上繳的房產稅數額有所不同。但是大家壹定要把握好房產稅上交的時間，不要錯夠了最後期限，這樣會有很多不必的麻煩。
六、房產稅交納地點
當地的房產交易中心就可以進行房產稅的交納。
如今是壹個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對壹些平常的法律知識應該有所認識。