個人出租不動產時，所得稅的稅率為20%。如果每次租金收入不超過4000元，可以減除800元費用後計稅；若超過4000元，則減除20%的費用。對於個人出租房屋用於居住的情況，稅率可以暫按10%征收。具體計算方式為，收入不足4000元時，應納稅額為（收入-800）乘以20%；收入超過4000元時，應納稅額為收入乘以（1-20%）乘以20%。這樣的稅收政策旨在合理負擔稅收，同時鼓勵房屋租賃市場的發展。
不動產租賃的稅收管理：
1、稅務登記：不動產出租人需要在稅務機關進行稅務登記，取得稅務登記證；
2、申報納稅：根據稅法規定，不動產出租人應按時申報納稅，逾期未申報可能會受到罰款等處罰；
3、發票開具：不動產出租人應為承租人開具正規的租賃發票，以確保交易的合法性；
4、稅收優惠：在特定條件下，不動產租賃可能享受稅收減免或優惠政策；
5、稅收稽查：稅務機關有權對不動產租賃活動進行稽查，確保稅收法規的執行。
綜上所述，不動產租賃個人所得稅稅率為20%，租金收入不超過4000元時減除800元費用後計稅，超過4000元時減除20%費用。對於個人出租房屋用於居住的情況，稅率可以暫按10%征收。這壹稅收政策旨在合理負擔稅收，同時鼓勵房屋租賃市場的發展。
法律依據：
《個人所得稅法》
第三條
個人所得稅的稅率：
（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。