對增值稅和增值稅之間的差額征稅的納稅人，不得開具專用發票。金融貨物的轉讓，以賣價與買價的差額為銷售額，不開具增值稅專用發票。對於經紀服務，扣除向委托方收取並代其支付的政府性基金或行政事業性收費後的余額應視為銷售額。向委托方收取的政府性基金或行政事業性收費不得開具增值稅專用發票。試點納稅人提供有形動產融資售後回租服務，向承租人收取的有形動產價款本金不得開具增值稅專用發票，可開具普通發票。勞務派遣服務。提供勞務派遣服務的納稅人可以選擇繳納差額稅。取得的價款和價外費用，扣除用人單位支付給勞務派遣員工的工資福利和為其辦理社會保險、住房公積金後的金額為銷售額，按照簡易計稅方法按照5%的稅率計算繳納增值稅。向用工單位收取支付被派遣員工工資福利及為其辦理社會保險和住房公積金的費用，可以不開具增值稅專用發票，但可以開具普通發票。
銷售取得的不動產使用差額征稅和開具發票的功能？
1.根據國家稅務總局的開票規定，納稅人自行開具或稅務機關代開增值稅發票時，將通過新系統中的差額征稅開票功能開具發票。如果買方不屬於其他個人，可以開具增值稅專用發票。
2.納稅人銷售其取得(自建)的不動產(不包括個人購買的房屋)，銷售額為取得的全部價款和價外費用扣除該不動產的原購買價款或者取得該不動產時的定價後的余額。
3.在北京、上海、廣州、深圳，個人銷售購買2年以上(含)的非普通住房的，銷售金額為銷售收入與購房款的差額。
法律依據:《中華人民共和國國家稅務總局關於修訂的通知》第二條增值稅壹般納稅人(以下簡稱壹般納稅人)銷售貨物或者提供應稅勞務開具的發票，是買方繳納增值稅的憑證，可以按照增值稅的有關規定抵扣增值稅進項稅額。
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