城市土地使用稅是指國家為保證城市土地資源的有效利用，規範城市土地市場秩序，調控城市土地供求關系，對城市土地使用權繳納的壹種稅。根據我國稅收征管法的規定，城鎮土地使用稅由國務院稅務機關征收管理。納稅方式主要有:1。估價計稅方法。這種計稅方式是以土地的市場價格為基礎，按固定稅率征收。估價計稅方法主要適用於土地市場價格容易計算的地區。對於大多數企業來說，它比其他納稅方式更簡單明了。2.按面積征稅。這種計稅方式是以土地使用面積為基礎，按固定稅率征收。面積計稅方法主要適用於土地市場價格難以計算的低檔建築和其他簡易建築。3.所得稅法。這種計稅方式是以土地使用收入為基礎，按照固定比例征收。所得稅法主要適用於土地市場價格變化的高檔建築和商業地產項目。需要註意的是，不同的征稅方式對稅費的影響不同，企業和個人需要根據自身情況選擇合適的征稅方式。此外，城鎮土地使用稅的稅率根據土地所在區域和土地用途的不同而不同。
城鎮土地使用稅和土地增值稅有什麽區別？城鎮土地使用稅是對城鎮土地使用權征收的壹種稅。其主要目的是規範土地市場秩序，調控土地供求關系，促進土地資源的有效利用。土地增值稅是指土地所有權在壹定期限內轉移或占有給第三人使用時，土地增值所得者按照稅法規定繳納的壹種稅。兩者的征稅主體、稅率、計稅方法不同，但都是與土地相關的稅費。
城市土地使用稅作為壹項重要的財政稅收，在城市土地資源管理和社會經濟建設中發揮著重要作用。企業和個人需要根據自身條件選擇合適的稅收征收方式，按規定及時繳納稅費，遵守稅收管理規定。
法律依據:
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條納稅人根據土地使用權面積、土地市場價格或者土地使用收入等因素，選擇適用估價計稅方法、面積計稅方法或者所得稅方法計算應納稅額。