1、壹般納稅人出租不動產2016年5月1日以後取得，增值稅壹般納稅人出租不動產稅率9%，2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%；
2、小規模納稅人出租不動產適用5%征收率；
3、個體工商戶出租住房征收率5%；
4、個人出租不動產征收率5%。
不動產租賃的範圍：
1、土地、建築物及其他附著於土地上的定著物；
2、如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產；
3、依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
綜上所述，不動產所在地與機構所在地不在同壹市的，納稅人應按照計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
法律依據：
《中華人民***和國增值稅暫行條例》第二條
增值稅稅率：
（壹）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%；
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；
3、圖書、報紙、雜誌、音像制品、電子出版物；
4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜；
5、國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第壹項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%；
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；
但是，國務院另有規定的除外；
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務、無形資產，稅率為零。
稅率的調整，由國務院決定。