根據相關規定，購買商品房的首付款比例不得低於總房價的30%(即貸款比例不得高於70%)，但建築面積在90平方米以下的，首付款比例可降至20%(即貸款比例不得高於80%)。
購買存量房，首付款比例不得低於交易價格與評估價格較低值的40%(即貸款比例不高於60%)，但所購住房建築面積小於90平方米、房齡小於5年的，自籌資金比例可降至30%(即貸款比例不高於70%)。
首套房的標準是什麽？
按照規定，執行“認貸不認房”的標準。公積金貸款住房套數根據借款人家庭未償還個人住房貸款情況確定。
經人民銀行征信系統和住房公積金管理系統查詢確認，借款人及其配偶無未結清個人住房貸款記錄，視為首套房貸。
只有壹筆未結清的個人住房貸款記錄被認定為二套房貸；有兩筆以上未結清個人住房貸款記錄的，認定為三套房貸款。
第二，2023年大連公積金名下沒有貸款的房子有首付比例嗎？
答案是:2023年，大連公積金名下無貸款的房子首付比例為60%。因為根據大連市住房公積金管理中心的管理規定，公積金貸款的住房套數按照大連市行政區域內登記在借款人家庭成員名下的住房套數確定(包括* * *與他人)，兩個借款人關系為父(母)子(女)的，按照住房套數較多的家庭住房套數確定。如題，已知名下有房，說明用公積金買房屬於二套房，二套房首付比例不低於60%。如果妳名下有兩套房，就不能用公積金買房。
3.大連二套房首付公積金貸款多少錢？
大連作為旅遊熱點城市，依山傍海，氣候宜人，環境優美，吸引了很多人在大連買房定居。隨著二胎政策的開放，以及近年來環境汙染和霧霾的加重，很多父母希望給孩子壹個良好的成長環境，同時需要老人照顧孩子，所以考慮買第二套房給家人壹個良好的生活環境。買房自然是用公積金貸款貸款二套房。首付比例，貸款額度，貸款利率呢？
壹、大連公積金貸款二套房
在大連買第二套房子，首付不低於60%，利率不能高於套房。
二、公積金貸款二套房的認定標準是什麽？
公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行“認房認貸”，公積金中心只認房不認貸。如果首套住房按揭購買後又出售，再次購房，可以使用公積金貸款，可以認定為首套房。公積金貸款中心只認可申請人當前名下的房產，不計算其本人房產和按揭貸款的歷史記錄。
第三，大連公積金貸款最高。
《辦法》第九條第二款中的公積金貸款最高額度為:
市本級單人45萬元，雙人70萬元；金州新區、保稅區和旅順口苑；普灣新區、長興島經過普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣，單人28萬，雙人30年。
四、公積金貸款要求
《辦法》第四條第壹款第壹項:
借款人設立個人住房公積金賬戶必須是180天，從申請公積金貸款之日起向前計算，按時足額超過個月。
動詞 （verb的縮寫）大連公積金貸款利率
2015年2月28日，央行降息後，大連公積金宣布自2015年3月28日起，5年以下貸款利率下調至3.5%，5年以上公積金貸款利率下調至4%。之前已辦理的公積金貸款業務，仍按2014 1利率還款，2016起執行新調整的貸款利率。
想買二套房的朋友，不妨多了解壹下大連的公積金，壹定要查清楚自己的公積金是不是連自己都能貸到的額度，以便我們做好家庭住房預算和其他開銷的準備。
(以上答案發布於2015-12-17)
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4.大連首套房公積金貸款首付比例是多少？
大連公積金貸款:連續足額繳存6個月後即可申請，還款年齡延長至法定退休年齡後5年。首套房貸款最低首付比例為20%，貸款利率執行基準利率。最高貸款額度80萬元。職工足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在大連市行政區域內無自有住房且租房居住的，可以提取住房公積金支付房租。