2.契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
擴展數據:
貸款買房的契稅是多少？
1.契稅是以權利發生變化的不動產向產權所有人征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
2.住宅房屋標準按總房價的3%或1.5%或1%繳納，每套房屋的具體比例要根據國家相關政策、購買時間、單價、購買面積、是否是1購買來確定。非住宅按總房價的3%繳納。
3.契稅應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅依據×稅率。契稅的應納稅額以人民幣計算。土地、房屋權屬轉移以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣。
不交契稅有滯納金嗎？
1.買新房時，業主需要接管房子。應在90日內，持購房合同、購房票據、身份證、戶口本、結婚證向房屋所屬房管部門申請繳納契稅和維修基金。有了完稅證明，他就可以辦理房產證了。如果逾期不辦，就要支付每日萬分之五的違約金。
2.根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定:“納稅人未按照規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納稅款外，從繳納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
房屋買賣契稅的計稅依據是什麽？
指房屋所有權發生變更時的交易價格或市場價格(其中二手房交易須先進行評估，評估價格視為計稅價值)。交易價格明顯低於正常市場價格的，或者無正當理由調換房屋價格差異明顯不合理的，以稅務征收機關委托的評估機構按照同壹時間、類似區域、類似房屋的市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。
1、國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋買賣以成交價格為準。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定。
3.當交換價格相等時，免征契稅；當交換價格不相等時，支付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益多的壹方繳納契稅。