在德陽買二手房有哪些稅費？
1.契稅是指對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅，以此向產權人收取。即由買方支付。征收方式:家庭首次購買90平米以下普通住房，契稅= 65438+成交價的0%；家庭首次購買普通住房，建築面積90-144平方米，契稅= 65438+成交價的0.5%；
2.營業稅是對在中國境內銷售不動產的單位和個人的營業額征收的壹種稅。由賣方支付，稅率為5.55%。據2015年3月30日，中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》。
3.印花稅是壹種房地產稅，適用於房地產領域。房地產印花稅是對房地產的買賣、房地產產權的轉移和變更以及相應的房地產產權證的認購和接受征收的壹種稅。
壹般是買賣雙方分別支付成交價的萬分之五(5/10000)，房產證以每張5元為準。但從2008年6月165438+10月1起，個人出售或購買住房免征印花稅。
4.個人所得稅:壹般情況下，個人所得稅= 65438+交易價格的0%；通過繼承、贈與、再交易取得的房屋和非住宅房屋，應繳納個人所得稅=交易價格的20%；買賣家庭住房滿兩年免征個人所得稅。
在德陽買二手房怎麽交稅？
個人所得稅、營業稅、土地增值稅、教育費附加都是賣方繳納的。前兩者是房屋買賣產生的，賣方是受益人，所以上述稅費由賣方繳納是合理的。但這些稅費占了很大比重，成為賣方定價的重要標準。
事實上，國家已經明文規定，原則上由買方支付所有稅費是不合理的。但其實稅費和房價是相互關聯的。如果賣方繳納稅費，房價可能會高壹些，而買方繳納稅費，房價會相對低壹些。在合同中約定稅費由誰繳納，符合民法的意思自治原則。從這個角度來說，買方繳納稅費也是合理的。
在二手房產權交易低迷，市場越來越有利於買方的情況下，最近業主願意分攤稅費的情況明顯增多，甚至有部分業主願意和買方壹起交稅。
但本質上，只是變質的壹種形式。其實不管是實收還是繳稅，對賣方的好處都沒有變。其實不管是實繳還是分攤交易費用，總價往往都是壹樣的。業主願意分攤壹部分稅費，在放報價的時候會加到報價裏，羊毛出在羊身上。
在德陽買二手房有哪些稅費，如何繳納在德陽買二手房的稅費？德陽買二手房的稅費是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方收取的各種稅費，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。