海關局
全區實行保稅制度，按照“境內通關”的模式實行封閉管理；
從境外運入保稅區或從保稅區運往境外的貨物，免征關稅和許可證；區內企業與海關計算機聯網，貨物進出實行EDI電子報關；
2.征稅
對保稅區內從事加工出口的生產性外商投資企業，按15%的稅率征收企業所得稅。經營期超過10年的，從獲利年度起執行“兩免三減”(前兩年免稅，後三年減稅)稅收優惠政策；
從境外進口用於保稅區的機器設備、基建物資、辦公用品和管理設備，以及加工出口所需的原材料、零部件、元器件、燃料和包裝物(包括國家限制進口的)，免征關稅和進口環節增值稅、消費稅；區內交易和產品出口免征增值稅；保稅區內企業不實行“免、抵、退”政策；
3.外匯管理
外匯收入實行現金管理，可存入區內金融機構或賣給區內指定銀行；內外資企業均可按規定設立外匯賬戶；不辦理出口收付匯核銷手續的；經常項目下外匯支出由內外資企業統壹管理，由開戶銀行按規定辦理。
4.車輛出入管理
香港貨櫃車憑保稅區管理局簽發的特別標誌，可自由進出保稅區；投資200萬港元以上的商戶，可申請車牌自由出入粵港；
出口加工
對加工貿易進口料件，保稅區不實行銀行存款賬戶制度；
除國家實行出口配額的商品外，保稅區實行自由加工，允許區內企業委托區外企業加工出口產品；
區內加工企業用進口料件加工的產品，經申請批準後可直接在國內銷售，加工企業可按料件繳納關稅，繳納進口稅。
青島保稅區投資相關問題
新聞來源:青島保稅區管理委員會訪問:1224打印關閉窗口
壹、企業所得稅優惠及其他稅收問題
保稅區內企業按15%征收企業所得稅；外商投資生產性企業享受免二減三政策；保稅區外33%。
增值稅保稅區內企業加工進口料件、出口成品，免征生產環節增值稅；進口材料和零件經過加工，成品在國內銷售。企業可以靈活選擇用原材料或產成品繳納關稅；材料和零件的國內采購、成品出口、出口退稅；料件國內采購，產成品國內銷售，17%稅率；保稅區外企業出口退稅。
海關只需對海關保稅區內企業出口的進口料件和成品進行備案；保稅區外的企業可以享受出口退稅。
應繳納的稅款和稅率為:
(1)個人所得稅，征收方式為:外籍員工個人工資收入減去4000元。中國雇員的個人薪金所得，扣除880元後，按9級累進稅率表規定的稅率征稅。
(2)房產稅，自建房原值乘以70%再乘以1.2%計算，按年征收。
(3)車船使用稅:大型汽車300元/年，小型汽車260元/年；卡車60元/年。
第二，關於二手設備的進口和轉售
(1)公司從境外運至保稅區自用的二手設備及配件，可在保稅區工廠投入使用，無需辦理相關許可手續，並補充相關機電產品登記證。
(2)免稅範圍:進口物資、進口設備(包括二手設備)和合理數量的自用辦公用品。
(3)設備轉售:進口免稅設備海關監管期限為5年，到期後可以轉售。
三、關於貸款利率和貸款擔保。
1，流動資金貸款壹般要求企業籌集總流動資金的30%，其余70%向銀行借款。短期貸款利率:執行央行法定利率，目前基本年利率5.85%，銀行可上浮10%-20%。貸款償還可以采用滾動流動資金償還或利潤償還的形式。
2.固定資產長期貸款利率:貸款期限3年:年基本利率5.94%；貸款期限5年:年基本利率6.21%。
3.流動資金貸款審批時間為30天左右。
4.土地、建築物、機器設備均可用於抵押貸款，分別可用於評估價值的50%、70%、50%。中國的法定評估機構可以對上述抵押物進行評估。
四、關於項目審批程序
1.立項審批-可行性研究報告審批-環保審批-公司名稱審批-章程審批-批準證書-工商登記註冊-企業法人代碼證-公安登記、刻章-外匯登記-人民幣開戶-國稅登記-財務登記-海關備案。
2.報名需要準備的材料
(1)外商投資企業設立登記申請書(樣表，由公司法定代表人親自到工商局簽字或委托代理人親自公證；董事會成員簽名；總經理和副總經理簽字；法定代表人及董事會成員、總經理、副總經理照片)
(2)授權委托書(授權委托書應由投資人簽字或蓋章；中文)
(三)公司章程；
(4)投資者營業執照復印件(或投資者個人護照復印件及照片)；翻譯成中文並加蓋翻譯單位印章)
(5)資信證明原件
(六)名稱預先核準申請書
(七)名稱核準通知書
(8)租賃協議(工商局固定格式)
(9)公司住所測量記錄(工商局測量員簽字，附出租人產權證復印件)
(10)董事會成員、總經理、副總經理任命書；簡歷、身份證(護照)復印件和照片(翻譯成中文並加蓋翻譯單位公章)
(11)公司負責會計的身份證復印件。
(12)項目建議書和可行性研究報告，環保項目立項手續。
2.註冊費:
(1)公司名稱查詢審批費:300元人民幣。
(2)工商登記費:註冊資本不足10萬元人民幣的企業，按註冊資本的萬分之八收取工商登記費；654.38+00萬元以上部分按萬分之四收取；超過6543.8億元的部分，不再收費。工商註冊費用最高不超過44000元人民幣。
(3)刻字費:400元左右。
(4)稅務登記:200元。
(5)海關備案:55元。
以上所有手續由自貿區全服局在15個工作日內完成。
五、關於原產地認定的原則。
中華人民共和國境內的企業開展生產加工業務，對貨物進行實質性改變(以協調制度編碼的改變為準)的，該貨物可以視為原產於中國。允許企業使用中性包裝。
六、關於水、電、暖價格和汙水處理。
電費:電貼330元/KVA。
基本電價為11元/KVA/月。
電價0.598元/千瓦時。
水費:
基建用水:自來水價格2.45元/m3，含汙水處理後3.35元/m3。
企業用水:自來水價格1.35元/m3，含汙水處理後價格2.15元/m3。
取暖費:水暖24元/m2(壹次性)，水暖24.3元/m2。
廢水處理:廢水排放要達到三級環保標準，達標不收廢水處理費。
七、關於招工和戶口遷入。
1.招聘工人:管委會人力資源部根據企業用工需求，免費幫助企業招聘工人。
2.戶口遷入:使用區外人員的企業，符合下列條件的，可將戶口遷入區內:
(1)全國普通高等學校招收中等專業學校、中等技術學校應屆專科及以上畢業並經管委會批準的畢業生；
(2)非企業計劃內的全國普通高校畢業生、開發區社會力量畢業生中已被企業錄用簽訂壹年勞動合同且符合條件的具有山東省戶口的畢業生；
(3)工作兩年以上的大中型企業中層管理人員；
(4)工作壹年以上，並取得勞動部門頒發的職業資格證書的高級技術工人；
(5)中級技術工人滿兩年，並取得勞動部門頒發的職業資格證書；
(6)合同制工人連續工作滿5年，並取得勞動部門頒發的《職業資格證書》。
3、開戶繳納增容費，符合下列條件的可免繳增容費。
(1)具有全日制大專學歷或本科及以上學歷的人員；
(2)具有中級專業技術職稱和高級技師的人員。
八、關於在保稅區建宿舍的問題。
《全國海關對保稅區監管辦法》第四條規定，“保稅區內只設立保稅區管理機構和企業。除安保人員外，其他人員不得在保稅區居住。”現在的做法是:根據企業需要，可以在工廠設立宿舍，供部分工人居住。
九、關於環境保護問題
環境保護標準符合中華人民共和國國家標準。
廠界噪聲執行GB12348-90《工業企業廠界噪聲標準》中的三類區域標準；
城市區域環境噪聲標準執行GB3096-93《城市區域環境噪聲標準》中的三級標準。
汙水排放應符合GB8978-96《汙水綜合排放標準》的三級標準；
廢氣排放應符合GB16297-96《大氣汙染物綜合排放標準》中的二級標準。
大氣環境質量應符合GB3045-96《環境空氣質量標準》中的二級標準。
X.關於人力資源和工資的問題
青島有12全日制普通高校，每年畢業生1.5萬。開發區有5所全日制高校，年畢業生3000人；中專(含職高)19所，年畢業生5000人；技工學校(含技校)11，年畢業生2000人。
企業需要的管理人員和高級技術工人可以通過人才交流市場和勞動力市場招聘。壹般區內企業的管理人員都是大學畢業生，每月基本工資2000元左右，企業會根據效益發放每月1000元-2000元的獎金；工人壹般是大專、技校、高中畢業生和少量初中畢業生，月薪450元左右，每個企業會根據效益發放壹定數額的獎金。
十壹、關於購買土地使用權，辦理使用許可證。
企業使用土地繳納土地使用費，工業用地使用時間為50年。在購買土地使用權時，要支付:
1，土地使用費；
2.土地調查費約1.500元(調查需要4-5個調查點，每個點326。
袁)
3.土地評估費:地價不足654.38+0萬元的按4‰計。
101-200萬元的地價為3‰
201-10萬元的地價為2‰
1001萬元的地價為1.5‰。
4.土地使用費總成交額3%的契稅。
免土地證費和土地管理費。
十二、關於廠房。
廠房設計費65438+工程總造價的0.8%-2.4%(建設單位與設計院協商)，工程監理費65438+工程總造價的0.2%-2%(建設單位與監理單位協商)。根據不同地塊，保稅區基礎打樁深度不同，壹般為11m。
免收工程質量監督費、招標費和基建附加費。
十三、關於本地區的社會治安。
保稅區是圍欄區，區內有公安部門。公安部門有治安隊和巡邏隊，做好轄區治安工作。保稅區是社會治安秩序最穩定、發案最少的地區，公安部門被評為群眾滿意的先進單位。