國慶節前，由於部分大型品牌房企大幅降價，鄂州成為湖北首個出臺樓市新政的地級市。9月30日，鄂州市住房和城鄉建設局發布《關於進壹步規範新建商品住房預售(銷售)價格備案工作的通知》，對商品住房銷售價格進行規範，房企不得銷售超過備案價格的新房，超過備案價格10%的漲價或降價幅度需要重新備案。
無獨有偶，國慶節後的10月9日，10，孝感市也發布了通告。通知明確，各房企必須嚴格執行明碼標價，壹房壹價，所有項目不得在備案價格之外銷售。同時規定，取得商品房預售許可證後，擬銷售價格(實際成交價格)調整幅度超過備案價格10%，包括各種銷售折扣、促銷等，需要重新備案。
據不完全統計，截至目前，全國已有鄂州、孝感、菏澤、嶽陽、株洲、江蘇、江陰、南通、唐山、張家口、雲南、遼寧沈陽、廣西桂林等超過10個城市發布房價政策或約談開發商。中指院華中市場研究中心主任李國正告訴吉姆記者，近期出臺了很多樓市新政，這在以往的樓市調控歷史中也有出現。這主要是因為三四線城市支撐房價的能力較弱，市場反應較為敏感。如果開發商采取大幅降價，將導致樓市加速降溫。他預計，隨著樓市進入調整期，未來會有越來越多的新政策在三四線城市出臺。
分析人士認為，三四線城市重啟樓市新政是為了穩定市場。近日，黑龍江省會哈爾濱打響了穩定樓市的第壹槍。哈爾濱市住建局、自然資源和規劃局、財政局、稅務局等九部門印發《關於印發促進房地產市場和建築業平穩健康發展若幹措施的通知》。該市出臺的16政策包括購房人現金補貼、公積金貸款放寬、開發商預售資金加速返還、土地增值稅預征率大幅下降等。
據當地房地產從業者分析，哈爾濱出臺穩定樓市政策的原因是今年下半年該市土地市場轉冷，房價下跌較為嚴重。有些地區房價甚至跌了壹半，給各方造成了很大壓力。新政的出臺也是另壹種救市手段，就是穩定市場，避免大起大落。
(原標題:《鄂州孝感出臺新政穩定樓市。商品房價格上漲或下跌超過10%的，需要重新備案”)