二手房契稅退稅的條件是什麽1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有壹定的誤差，導致房款發生變化，並且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗口申請退契稅。
2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還。
3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同壹戶主同壹房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅。
4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯壹住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區有壹定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅。
5、交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，後到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準並明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。
二手房契稅個人所得稅退稅程序是什麽?
(壹)申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。
(二)受理、審核。征收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
(三)批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
(四)對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第壹聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
綜上所述是小編對二手房過戶交了稅還可以申請退稅嗎做出的相關回答，希望可以幫助到您
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。