賣方:不滿兩年的房屋(無論是否住宅)按6.6%繳稅；兩年不滿五年(無論是否住宅)，需要交1%的稅；居住滿五年的，五年後交1%的稅(非居住)。
買受人:90平米以下房產需求1%繳稅；建築面積90平方米以上的房產為(住宅)需交1.5%稅；如果購買90平米以上的房產(非住宅)，需要繳納2%的稅。
二手房要交哪些稅？
1，契稅。壹般由買方支付，雙方可自行約定；
2.營業稅。壹般由賣方支付，除非雙方另有約定；
3.個人所得稅。壹般由賣方支付，除非雙方另有約定；
4.增值稅。房產證或契稅完稅證明免征2年，不足2年按交易總價的5%繳納；
5.印花稅。支付二手房買賣雙方交易總額的0.05%。
如何選擇二手房
1，看到很多
很多人願意買二手房，主要是看到二手房所在的地段大多不錯，周邊配套也比較齊全。但購房者在選擇二手房時，還是要看二手房所在的地段是否適合自己居住。對於純投資購房者來說，應該選擇在中央商務區買房。對於先住後投資的購房者來說，沒必要紮堆在幾個圈子裏。另外，考慮到孩子上幼兒園和上學的問題，應該優先選擇大學區或者教育條件較好的區域的房子。
2.看戶型
二手房大多是裝修房，看房子的戶型是個難題。如果二手房戶型存在缺陷，很容易被房屋裝修掩蓋。現在很多二手房都是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，通風采光不好或者室內空間浪費嚴重。這樣的房子，購買時可能便宜幾萬元，但住著不舒服，租著不舒服，就拿不到好價錢。
3.看質量
如果不是最近兩年房齡比較小的二手房，大部分二手房在住了壹段時間後，可能會出現壹些房屋質量的問題。房屋質量是買房時非常重要的評估因素。相比新房，二手房更需要關註的是主體結構是否損壞，管道是否老化，衛生間、廚房的防水防火如何。這些都是需要了解的質量問題。
買二手房有什麽好處？
1.現有房屋出售。
二手房和新房最大的區別在於，二手房是現房，即買即住，看得見摸得著，現房是現賣的，質量更有保障。
2.位置不錯
由於城市的快速發展，新的建築壹直在城市中擴建和建設，通常只能建在遠離市中心的地方，甚至周圍的道路也不通暢。二手房建的比較早，大多位於市中心，比較繁華的商業區或者老城區，占據了比較好的地理位置和交通位置。相對於城市郊區開發的新房，二手房占據了很大的優勢。
3.周邊配套成熟完善。
壹個新的社區大多在城市的邊緣。從開始建立到成為壹個成熟的社區需要幾年的時間，配套設施普遍不完善，在生活和出行上不是很方便。經過多年的發展，二手房最大的優勢就是大部分會位於市中心。周邊設施非常齊全，交通、銀行、學校、醫院、商場、餐廳等等。
4.入住快，買房風險低。
買新房的缺點是不能及時搬進去。在此期間，購房者可能會因為期間的房貸、裝修費、房租等產生大量的經濟支出，還有壹個最大的風險就是會爛尾。二手房真的在，避免了爛尾的問題。只要裝修不算太舊，壹般可以直接背個包。這樣可以節省很多“額外開支”。
5.二手房的質量是顯而易見的。
二手房的質量是顯而易見的。畢竟人家已經在那裏住了壹段時間了。很多問題都比較“透明”，壹眼就能知道裝修的好壞。漏水、墻面質量、采光通風、隔音效果等問題都能很好理解。