房產過戶給子女有新規定。房產是很多人想用生命換來的財富。有房就是有家。大多數父母都是愛孩子的，自己的財產也是留給孩子的。給大家分享壹下財產轉移給子女的新規定。
房產過戶給子女新規1父母過戶房產給子女新規為:
1.法定繼承人繼承土地、房屋所有權，不征收契稅；
2.非法定繼承人根據遺囑繼承死者生前的土地、房屋所有權，屬於贈與，應收契稅；
3.法定繼承人有且僅有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依據:
契稅暫行條例第三條
契稅稅率3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
房產過戶給子女新規2。關於房屋過戶給子女的最新政策是什麽？
父母房產過戶給子女的方式有依據房屋產權贈與進行房屋產權過戶和依據房屋買賣進行房屋產權過戶。
1.如果這套房產以後不需要再買賣，不如選擇贈與，那麽妳只需要支付:契稅:房價的3%，測繪費:1.36元/平方米，權屬登記費及取證費:150元，公證費:房價的0.3%。但在未來，這種方法並不合適。如果子女在捐贈後不到五年出售房屋，或者子女擁有多套房產，按照目前的操作模式，子女只能按照實際征收方式繳納個人所得稅，即從轉讓收入中扣除合理費用後按20%征收，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
2.如果房產會再次出售，那麽妳最好選擇交易過戶。交易過戶需要繳納5.5%的契稅、測繪費、權屬登記費和取證費、個稅和營業稅差額。如果按原價轉讓所有權，就不用交稅了。
2.父母將房子過戶給子女需要什麽手續？
1.繼承財產轉讓
(1)辦理房產證過戶手續，到被繼承人戶籍所在地公安派出所註銷被繼承人戶籍，並取得死亡證明；
(2)辦理房產證過戶手續，應到區或市公證處(原外銷商品房去市公證處)辦理繼承權公證。不動產的繼承有兩種:壹種是遺囑繼承，壹種是法定繼承。
需要提交的材料有:被繼承人的死亡證明；房產證過戶需提供房屋的產權證明或其他文件；能證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關系的戶口簿或者其他文件；房產證過戶需要繼承人的身份證明。
有遺囑的繼承權公證需要單獨提交。資料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須經過公證，其他形式的遺囑因其真實性無法確定，暫不采用)。
(3)房屋轉移登記，申請人為繼承人或受遺贈人。
申請人應當向登記機關提交下列文件:不動產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、不動產權屬證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑、接受遺贈公證證明(原件)、契稅完稅證明(原件)。
(4)遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。
2.捐贈財產的轉讓
(1)受贈人提交購房資格審核；
(2)雙方簽訂贈與協議；
(3)雙方去公證處公證親屬(戶口本不需要公證)；
(4)雙方持親屬公證書到建委繳稅，辦理產權轉移登記。
3、房地產買賣轉讓
父母攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證及子女身份證、戶口簿、結婚證到當地房產登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，再將房屋產權過戶到子女名下。
把房子給孩子沒有年齡要求。如果是未成年人的孩子，需要監護人辦理相關事務。需要註意的是，如果房子給了孩子，父母就失去了房子的所有權。如果要出售未成年人名下的房屋，需要監護人出具以子女利益為前提的證明。
房產過戶給子女新規3。第壹，死後繼承轉移
1.增加了代位繼承，子女可以不繼承父母的財產。
代位繼承是指父母去世後，子女可以代替自己繼承兄弟姐妹的資產。比如壹個老人的兄弟姐妹都去世了，但是他兄弟姐妹的子女(也就是他的侄子、侄女、外甥、外甥女)還在，那麽這些子女就可以繼承老人的遺產。以前老人的侄子侄女沒有繼承權，但是有了代位繼承，老人的侄子侄女可以代替父母繼承叔叔的財產。
為了追求更好的生活質量，現在很多年輕人都不願意生孩子，所以很多家庭沒有第壹或者第二法定繼承人，或者當第壹或者第二法定繼承人違法不能繼承遺產時，代位繼承人就會繼承遺產。
2.增加了繼承和寬恕制度。
比如老人的壹個子女很不孝，老人就明確把子女排除在繼承範圍之外，或者子女因為違法違規被剝奪繼承資格。但是，如果犯錯的子女能夠浪子回頭，繼續孝順父母，得到老人的原諒，那麽他們就可以重新獲得繼承權。
3.遺囑繼承的變化。
在過去，經過公證的遺囑，無論是寫得早還是寫得晚，都優先於經過公證的遺囑。比如老人只立了遺囑，由公證處公證。但是因為孩子不孝順，老人立了遺囑，但是沒有公證。以前，公證遺囑是首選。
因此，根據新民法典的相關內容，公證遺囑不再具有優先權。這意味著，未來將以老人的意願為準，防止老人重病時無法寫遺囑，以打印、錄像的形式制作。對於打印遺囑，必須有兩個以上見證人，老人只需在打印遺囑的每壹頁末尾與見證人簽名即可。
二、生前贈與轉讓
其實過戶就是給孩子房子，就像給孩子普通的東西壹樣。但是，房子轉讓是要交稅的。按照現行規定，子女接受父母贈與的房產，需要繳納3%的契稅，1%的公證費，0.05%的印花稅。按照壹套價值654.38+0萬元的房子計算，稅費總額需要465.438+0萬元。最後，出售轉讓。
第三，所有權的出售和轉讓
其實交易過戶和正常的房產交易流程是壹樣的，只是不需要經過房產中介。如果房屋面積在90平米到144平米之間，房產證5年以上，基本上稅費和正常二手房交易差不多。如果沒有3%的減免稅，則在1.5%-2%之間。即使按照2%的契稅計算(現在二手房交易沒有公證費)，也要2萬元。
同等條件下，贈與轉讓比買賣轉讓劃算，贈與轉讓要花費41，000元。但如果繼承房子的人不打算賣，只需要出幾千元。但如果有有效遺囑，繼承人單身，則更建議以繼承方式轉移所有權，只需要280元的登記費。
這四類財產不會被子女繼承。
在很多人看來，子女繼承父母的財產是天經地義的。但在民法典中，對獨生子女繼承財產做了新的規定，明確提出有四類財產即使是獨生子女也不能繼承。
壹、保險費
隨著保險的興起，大多數人都喜歡買保險。買了保險後，如果突然發生什麽事，保險公司會賠償壹些。看到這個付款，大部分人都會被感動，因為這個付款值很多錢，所以大家都想拿到錢。其實這種保險是不能繼承的，子女也不能直接拿到錢，除非子女屬於受益人，那就可以直接拿到錢。
二。某些特定權利
這個大家可能不太熟悉，但其實很常見。有些人生前是作家或某個組織的成員，在寫作或其他方面享有壹定的權利。這些人死後，如果他們的子女想繼承這個權利，會被直接拒絕。因為這些特定的權利有壹部分局限於我們自己，沒有辦法遺傳給我們的子女，所以我們無法獲得這些特定的權利，享受特定權利的紅利。
第三，* * *有財產
有的老人去世後會把房子留給子女，但在把房子留給子女的過程中，有的子女只享有壹部分繼承權，另壹部分在別人手裏。比如這套房子是夫妻雙方共有的。壹位老人去世後，他立了遺囑，把房子留給了兒子。根據相關程序，這份遺囑是無效的。
因為另壹位老人也享有同樣的權利，所以這套房子歸壹人壹半。就算老人給兒子遺產，兒子也只能繼承壹部分。如果另壹個老人出了問題，這些子女不能繼承全部財產，只能繼承壹部分。
第四，公共房屋
有些員工在企業工作，企業會給員工分房。其實這些房子都不是個人財產。住房子的人只享有居住權，產權仍歸國家和單位所有。也正因為如此，這些人去世後，房屋會被國家收回，子女無法直接繼承。