應納稅額=計稅依據×稅率，是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
擴展資料：
歷史沿革：
中國契稅起源於東晉時期的“估稅”，至今已有1600多年的歷史。當時規定，凡買賣田宅、奴婢、牛馬，立有契據者，每壹萬錢交易額官府征收四百錢即稅率為4%，其中賣方繳納3%，買方繳納1%。
北宋開寶二年(公元969年)，開始征收印契錢(性質上是稅，只是名稱為錢)。這是不再由買賣雙方分攤，而是由買方繳納了。並規定繳納期限為兩個月。從此，開始以保障產權為由征收契稅。
以後歷代封建王朝對土地、房屋的買賣、典當等產權變動都征收契稅，但稅率和征收範圍不完全相同。如清初順治四年(公元1648年)規定，民間買賣、典押土地和房屋登錄於官時，由買主依買賣價格，每壹兩銀納三分(即3%)。
到清朝末年，土地、房屋的買賣契稅稅率提高到9%，典當契稅稅率提高到6%。
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