房產稅繳納時間:
1.納稅人將原有房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅；
2.納稅人自建新房用於生產經營的，從竣工的次月起繳納房產稅；
3、納稅人委托建築企業建造的房屋，從辦理驗收手續後的次月起，繳納房產稅；
4.納稅人購買新建商品房的，從房屋交付的次月起繳納房產稅；
5.納稅人購買存量房的，應當自辦理房屋權屬轉移變更登記手續並由房地產權屬登記機關核發房屋所有權證的次月起繳納房產稅；
6.納稅人出租、出借房地產的，從交付出租、出借房地產的次月起繳納房產稅；
7.房地產開發企業使用、出租或出借本企業建造的商品房，從房屋使用或交付的次月起繳納房產稅。
房產稅繳納方式:
1.納稅人可在住房所在區房地產交易中心的辦稅窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開通個人住房房產稅申報繳納綠色通道，專門窗口受理納稅人申報繳納稅款。納稅人使用帶有銀聯標識的銀行卡，通過pos機當場繳納稅款，取得通用繳款書；
2.第壹個是辦稅服務廳。納稅人可以到房屋所在地的縣稅務局辦稅服務廳專門窗口，持帶有銀聯標識的銀行卡通過pos機當場繳納稅款；
3.第二個是銀行。納稅人也可以使用銀行卡或現金到房地產部指定的銀行網點繳納稅款；
4.第三是網站。納稅人也可以登錄網站按照網上流程進行納稅。
房產稅征收範圍:
1，房產稅征收範圍包括市、縣、鎮和工礦區。房產稅的納稅人是房產的產權人。產權為國有的，其管理單位為納稅人；發放產權的，抵押權人為納稅人；產權所有人或者抵押權人不在當地，或者產權未確定、租金糾紛未解決的，以保管人或者使用人為納稅人。
2、房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
從價計征的，計稅依據為房產原值壹次性扣除10%-30%後的殘值；
如果不動產是從租金中出租的，則使用不動產的租金收入。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
技巧
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