壹、房產稅土地使用稅減免政策有哪些?
按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括: (壹)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。 (二)企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。 (三)按照規定，對於企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿壹年後開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。二、稅收特點:
1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋; 2.征收範圍限於城鎮的經營性房屋; 3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值征收，對於出租房屋按租金收入征稅。 註意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為希望能對妳有所幫助。關於買房過程中需要繳納的壹些稅務問題還有很多，最好在買房前能夠先提前了解壹下相關的條文政策。網站也會為妳提供專業的法律咨詢服務，詳情可前往了解。