房產證日期從什麽時候算?
1、房產證的辦理時間是這樣計算的，壹般以取得的房屋產權證的日期或房產證上註明的時間作為其辦理時間。如果交易過的話，是以每壹次取得房產證的時間為房產證的辦理時間。
2、國家稅務總局、財政部、建設部《關於加強房地產稅收管理的通知》國稅發[2005]89號第三條第(四)款規定，“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間”。
3、國家稅務總局關於房地產稅收政策中幾個具體問題的通知國稅發[2005]172號對國稅發[2005]89號中的關於購房時間問題作了進壹步的明確：
《通知》第三條第四款中規定的“契稅完稅證明中註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。
根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
什麽是房產證?
1、房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、房產證包括房屋所有權證和房屋***有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸bai的書面憑證。
3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
4、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系***有，在房屋所有權證之外，還可向***有權人發放***有權證。
5、房產證是登記機關在對特定房屋權du情況進行登記之後，向特定權利人發放的權zhi證明，房產證的內容應與登記簿的內容相壹致。