在城市裏面生活,買房、賣房、租房等事情很常發生,這些要是自己完成,由於不懂的關系會造成很多的麻煩,所以大部分都會找房產中介公司完成,由於房產中介公司利潤高也有很多人開。那麽,房產中介公司要交哪些稅?下面我來為妳解答,希望對妳有所幫助。 房產中介公司要交哪些稅? 1、營業稅的稅率5%在地稅繳納。 2、企業所得稅 是針對企業利潤征收的壹種稅,基本稅率是33%,另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額(即稅務機關認可的利潤)在十萬以上33%的稅率,三萬以下18%稅率,三至十萬27%。企業所得稅有兩種征收方式:核定征收與查帳征收,查帳征收是根據企業的申報的收入減去相關的成本、費用算出利潤後再根據利潤多少乘以相應的稅率,算出應納稅金。核定征收就是不考慮妳的成本費用,稅務機關直接用收入乘以壹個固定比率(根據行業不同),得出的數就作為妳的利潤,然後再根據多少,乘以相應稅率。核定征收壹般適合核算不健全的小型企業。2002年1月1日以後成立的企業,企業所得稅在國稅繳納。(個人獨資企業不繳納企業所得稅,而是在地稅繳納個人所得稅)。 3、此外企業還交納壹些附加稅和小稅種 城建稅和教育費附加是增值稅和營業稅的附加稅,只要交納了後者就要用交納數作為基數乘以相應稅率繳納附加稅。城建稅根據企業所在地區不同,稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他),教育費附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產稅等,此外還要代扣員工的個人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納。 房地產中介公司經營範圍 1、房地產中介及代理; 2、廠房租賃與銷售代理; 3、寫字樓租賃與銷售代理; 4、商鋪租賃與銷售代理; 5、地皮租賃與轉讓代理; 6、商品房或私宅租賃與銷售代理; 7、二手房租賃與銷售代理; 8、房地產銷售策劃服務; 9、物業管理咨詢服務與信息交流; 10、按客戶所需訂建廠房。 11、房地產價格評估機構活動; 12、房地產價格評估機構活動; 13、地產宣傳促銷活動 房地產中介公司註冊流程 1、公司名稱核準 需提供股東身份證原件、公司名稱、經營範圍等,需股東簽署《名稱預先核準通知書》。 2、簽訂協議 簽署工商註冊材料公司名稱核準後,需由股東、法人代表處、監事簽署《公司章程》、《企業告知承諾書》、《股東會決議》等工商註冊材料。 3、辦理營業執照(三證合壹) 經簽署過的工商註冊材料、房屋租賃協議等,並報工商局審批,辦理公司營業執照。 4、刻章 公司營業執照出來後,可以刻公司的公章、財務章、法人章等。 上述項目辦理完畢,公司基本註冊完成。若開展實際業務,還需要開設公司基本帳戶、辦理稅種核定及購買發票等適宜。若公司需要開增值稅專用發票,還需申請壹般納稅人資格。
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