壹、個人所得稅房貸專項附加扣除
1，扣款範圍:
納稅人名下或夫妻雙方首筆住房貸款(在國內)，無論是商業貸款還是住房公積金貸款。
2.扣除標準:
按照每月1000元的標準額度扣除，即每年可扣除12000元。
3.扣除方法:
可以選擇夫妻壹方扣除。婚前有首套房貸的，可以選擇其中壹項分別扣1000/月，或者500/月。
4.扣除起止時間:
從合同約定開始還款的當月起至貸款合同還清當月止，最長扣款期限不超過240個月，即貸款期限為30年的，最多只能扣款20年。
第二，房貸退稅
指年度個人所得稅匯算清繳，如果妳在本年度已繳納個人所得稅，可以申請退稅。退稅的項目是有首套房貸滿足個人所得稅房貸專項附加扣除。
1.退稅地址:去地稅所或者家附近的稅務局；
2.退稅時間:上年結束後3月1至次年6月30日，到期不再補發；
3.退稅準備材料:首套房產權證(產權證、購房合同)、借款合同、完稅證明等。
第三，舉個例子
如果妳在某年年末申請了房貸專項附加扣除，則在該年度扣除12000元/年，不能申請上壹年度的房貸退稅。今年房貸專項附加扣除後計算個人所得稅，例如:
2022年6月5438+10月填寫房貸專項附加扣除，6月累計專項扣除金額5438+0000 * 10 = 10000元。如果扣除五險壹金還剩下8000元，就不用交個人所得稅了，因為可以減少65438元。
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