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什麽是房貸退稅?看看就知道了。

眾所周知,個人工資扣除五險壹金後超過5000的部分要繳納個人所得稅。但是,隨著社會工資和生活費用的增加,國家為了減輕個人的經濟負擔,出臺了個人所得稅專項附加扣除,而房貸退稅就是個人所得稅專項附加扣除之壹。具體是什麽情況?讓我們互相了解壹下。

壹、個人所得稅房貸專項附加扣除

1,扣款範圍:

納稅人名下或夫妻雙方首筆住房貸款(在國內),無論是商業貸款還是住房公積金貸款。

2.扣除標準:

按照每月1000元的標準額度扣除,即每年可扣除12000元。

3.扣除方法:

可以選擇夫妻壹方扣除。婚前有首套房貸的,可以選擇其中壹項分別扣1000/月,或者500/月。

4.扣除起止時間:

從合同約定開始還款的當月起至貸款合同還清當月止,最長扣款期限不超過240個月,即貸款期限為30年的,最多只能扣款20年。

第二,房貸退稅

指年度個人所得稅匯算清繳,如果妳在本年度已繳納個人所得稅,可以申請退稅。退稅的項目是有首套房貸滿足個人所得稅房貸專項附加扣除。

1.退稅地址:去地稅所或者家附近的稅務局;

2.退稅時間:上年結束後3月1至次年6月30日,到期不再補發;

3.退稅準備材料:首套房產權證(產權證、購房合同)、借款合同、完稅證明等。

第三,舉個例子

如果妳在某年年末申請了房貸專項附加扣除,則在該年度扣除12000元/年,不能申請上壹年度的房貸退稅。今年房貸專項附加扣除後計算個人所得稅,例如:

2022年6月5438+10月填寫房貸專項附加扣除,6月累計專項扣除金額5438+0000 * 10 = 10000元。如果扣除五險壹金還剩下8000元,就不用交個人所得稅了,因為可以減少65438元。

以上是關於房貸退稅怎麽回事的相關內容,希望對妳有所幫助。

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