拿了之後會按照規定由房地產企業交給委托單位，有的房地產企業會因為這個有結余。這些價外支出是否征稅、如何征稅，在不同的稅種中是不壹樣的。
需要繳納營業稅
根據相關營業稅法規，房地產開發企業收取的價外費用需要納稅。《營業稅暫行條例》第五條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和其他費用。
《營業稅暫行條例實施細則》第十三條規定，《條例》第五條所稱“價外費用”包括手續費、補貼、基金、代收費用、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期支付利息、征收補償金、預付款、罰息及其他各種性質的價外收費，但不包括以下列條件名義收取的政府性基金或行政事業性收費:
1.國務院或者財政部批準的政府性基金，國務院或者省級人民政府及其財政、價格部門批準的行政事業性收費；
2.征收時應當出具省級以上財政部門統壹印制的財政票據；
3.收到的款項應全額上繳財政。根據政策，即使房地產開發企業收取的費用中沒有價差，也要繳納營業稅。為避免足額納稅，開發企業可設立或委托代理機構收取代收費用，其營業稅計稅依據按實際報酬繳納。《中華人民共和國國家稅務總局關於營業稅若幹問題的通知》(國稅發[1995]076號)第四條規定，代理業務的營業額為納稅人從事代理業務向委托方收取的實際報酬。
需要繳納企業所得稅
價外費用是否需要繳納企業所得稅，主要看收取費用以誰的名義收取。不是房地產開發企業收取的，不征稅。《國家稅務總局關於印發〈房地產開發業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕365438號+0)第五條規定，開發產品銷售收入的範圍為銷售開發產品過程中取得的全部價款，包括現金等價物和其他經濟利益。企業代有關部門和單位收取的，計入開發產品價格或由企業開具發票的各種基金、費用和附加費，應按規定確認為銷售收入。如果不包含在開發產品的價格中，由企業以外的其他部門和訂單代收代開發票的，可以作為代收代付的款項管理。第十六條規定，企業按規定將已計入銷售收入的××廢舊零部件和××廢舊設施設備維修基金轉移給有關部門和單位的，在轉移時予以扣除。企業自行收取的包括在開發產品價格中的收集費，也可以在轉給委托單位時從收入中扣除。
不需要繳納土地增值稅
《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於土地增值稅若幹具體問題的規定的通知》(財稅字[1995]048號)第六條規定，縣級以上人民政府要求房地產開發企業在銷售房屋時代征。
收取費用包含在房價中，向買受人收取的，可以作為轉讓不動產取得的收入征稅。代收費用未計入房價，而是在房價之外單獨收取的，不得視為轉讓房地產所得。征收費用作為轉讓所得征稅的，可以在計算扣除項目金額時扣除，但不得作為加計20%扣除的基數。征收費用不作為不動產轉讓所得征稅的，在計算增值額時不得扣除征收費用。《國家稅務總局關於印發土地增值稅匯算清繳業務指南的通知》(國稅發〔2007〕132號)第二十五條進壹步明確，納稅人在銷售房屋期間按照縣級以上人民政府的規定收取的費用，應當區別不同情況分別處理:
1.代收費用包含在房價款中向買受人收取的，代收費用作為轉讓房地產取得的收入征稅。實際支付的代收費用可以在計算扣除項目金額時扣除，但不允許作為附加扣除的基數；
2.在房價之外單獨收取代收費用，未計入房產價格的，不作為轉讓房產所得，在計算增值額時不允許扣除代收費用。據此分析，房地產開發企業收取的費用不符合縣級以上人民政府規定的，也應作為開發產品銷售收入征稅。征收費用按規定及時轉交給委托單位後，才能從土地增值稅應納稅所得額中扣除。