營改增後建築業房地產稅率為11。《財政部國家稅務總局關於推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[]36號):附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》:第十五條增值稅稅率: (壹)納稅人有應稅行為，除本條第(二)、(三)、(四)項規定外，稅率為6%。(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築和不動產租賃服務，銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率為11。(3)提供有形動產租賃服務，稅率17。(四)境內單位和個人的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由中華人民共和國財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅的征收率為3(小規模納稅人)，中華人民共和國財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
法律客觀性:
中華人民共和國增值稅暫行條例
第壹
在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
中華人民共和國增值稅暫行條例
文章
納稅人兼營不同稅率貨物或者應稅勞務的，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額；
不單獨核算銷售額的，適用較高的稅率。
中華人民共和國增值稅暫行條例
第四條
除本條例第十壹條規定的以外，納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務的應納稅額，為當期銷項稅額扣除當期進項稅額後的余額。應納稅額的計算公式:
應納稅額=當期銷項稅-當期進項稅。當當期銷項稅額小於當期進項稅額時，不足部分可結轉下期進壹步抵扣。