抵押加連帶責任保證:保險費=房價×年保險費率×折算現值系數。
房貸加綜合住房保險保障由住房保險和人身保險組成。住房保險=貸款金額×年保險費率×折算現值系數；人身險=貸款金額×(主險費率×失業保險金)。
第二，律師費。是申請貸款金額的3‰。不足100元的，按100元計。住房公積金貸款，不收律師費。但如果是組合貸款，商業貸款按3‰收取。
第三，公證費。如果房子需要公證，那麽就要交壹定比例的公證費。公證費的標準壹般為200元至400元，或者按照公證處的收費標準收取。
這裏需要說明的是，律師費和公證費並不是必要的支出。但由於上述手續復雜，多數購房者委托開發商、律師事務所或其他中介機構統壹辦理。如果不需要委托代理、公證，就不需要交這兩項費用。
所有手續辦理完畢後，開發商會通知妳，房子的公共維修基金也是妳應該繳納的費用。妳在以後的生活中可能會遇到大規模的房屋維修。不交這個費用，妳的合法權益就得不到維護，這個費用占總房價的2%。最後，在辦理房產證時，購房者還需要支付壹定的現階段費用:
(1)契稅:2008年6月165438+10月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅暫減為1%，購買建築面積為120平方米的住房，按總房價的1.5，購買建築面積超過120平方米的住房，超過120平方米的部分按3%的比例繳納，低於120平方米的部分仍按1.5%的比例繳納。
(2)* * *用部位設施維修基金:總房款的2%；業主委員會成立後，由業主委員會管理。
(3)房屋產權登記費:按每套房屋價格80元交納。
(4)房產證:每本房產證4元。
二手房交易相關稅費從國務院近期的表態和各地的相關政策來看，這壹政策支持將為二手房市場帶來更多利好。那麽，二手房買賣過程中，雙方可能承擔哪些費用呢？
個人所得稅:根據有關規定，居住滿5年及以上，且為家庭唯壹住房的，可以免征。出售前後1年內按市場價重新購買房屋的，先以定金形式支付，再視重新購買房屋金額與原房屋金額的關系以及原房屋的銷售情況，全額或部分退還定金。
普通住宅:住宅小區建築面積比在1.0以上。單體建築面積在140平方米以下。內環以內17500元/平方米以內，內環與外環之間10000元/平方米以內，外環以外7000元/平方米以內。只有同時滿足以上三個條件，才能是普通住宅，反之亦然。
利潤計算方法:利潤=轉讓收入-房屋原值-轉讓過程中繳納的稅費及相關合理費用。
根據規定，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓所得減去財產原值和合理費用後的余額。
住房轉讓所得稅征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓所得。納稅人申報的房屋交易價格明顯低於市場價格且無正當理由的，稅務征收機關有權根據有關信息核定其轉讓收入。
納稅人在計算轉讓住房所得的個人所得稅應納稅所得額時，可以依據原購房合同、發票等有效憑證。經稅務機關審核批準，允許從其轉讓收入中扣除房屋原值、轉讓房屋過程中繳納的稅費及相關合理費用。
其中，商品房原值為購房時實際支付的房價款和已繳納的相關稅費。
轉讓住房過程中繳納的稅費，是指納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。
合理費用是指納稅人按照規定實際支付的費用，如房屋裝修費、住房貸款利息、手續費、公證費等。