1、辦理房屋租賃合同。房屋租賃合同是房屋出租的法律依據，應當明確雙方的權利和義務，並依法簽署；
2、繳納房屋租賃稅。根據相關法律規定，房屋出租應當繳納房屋租賃稅，具體稅率和計算方式根據當地政策而定；
3、辦理房屋登記備案。房屋出租後，需要在當地房地產登記機構進行登記備案，以確保房屋出租合法有效；
4、交納社區物業費。房屋出租後，應當交納相應的社區物業費，以維護小區的公***設施和環境；
5、辦理稅務登記。房屋出租產生的租金屬於個人所得稅範疇，出租人需要在稅務機關進行稅務登記，並按時繳納相應的稅款。
租賃房屋的規定如下：
1、租賃合同：雙方應當簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金、用途、維修和維護責任等內容；
2、租金：租金應當按照約定及時支付，不得拖欠。任何壹方不得私自改變租金標準，如需調整應當雙方協商壹致，並在合同中明確；
3、押金：租賃房屋時，壹般需要交納押金。雙方應當在合同中明確押金數額及退還條件；
4、房屋維修和維護：租賃期內，若因正常使用需要維修，房東有義務及時進行維修。如因房東原因導致房屋不能居住，租戶有權解除租賃合同；
5、房屋用途：房屋的租賃用途應當在合同中明確，不得私自改變用途。如果租戶違反合同規定，房東有權要求其承擔相應的違約責任；
6、租賃期限：租賃期限應當在合同中明確，租期屆滿後，租賃合同可以續簽、變更或重新簽訂。
綜上所述，不同地區的租賃規定可能存在壹定的差異，建議在簽訂租賃合同前，當事人應該了解當地的租賃規定和相關法律法規，以避免發生糾紛。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百八十五條第壹款
當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
第五百八十五條第二款
約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對壹方違約後可能造成的損失的壹種預先估算，與違約後守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。