1、賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料；
2、首先要向相關的稅務部門繳納個稅，在這壹年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退稅；
3、另外個人轉讓購買5年以上且是家庭 自有住房的，可以免繳個人所得稅；
4、對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
具體退稅手續：
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的，以確定購房日期；
2、憑購房合同和首期房款，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和***有人頁加蓋紅公章的產證復印件；
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延壹個月），逾期視為自動放棄；
4、辦理登記需帶以下資料：購房合同（簽定過的預售合同、出售合同）、購房（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）、產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）、抵押合同（有貸款者提供）、身份證（產權證多人應同時提供）、委托書（產權人二人以上提供）；
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
綜上所述，無論是買新房還是二手房，購房者都需要納稅，而在房屋交易手續辦理完之後，還有的人會需要辦理房產證退稅。
法律依據：
《稅收征收管理法實施細則》第七十八條
稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。 稅收征管法第五十壹條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。 退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。