房屋租賃進行登記備案後，可以使稅務部門更好的統計相關的稅務問題，現在妳所需要知道的事是房屋租賃登記備案後交多少稅，我將在下文中告訴妳，感謝妳的閱讀，以下內容僅供參考。
房屋租賃登記備案後要交的稅
①、房產稅
按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅;
②、城鎮土地使用稅
出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;
③、營業稅
應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;
④、城鎮建設維護稅
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武範圍內，以及朝陽、海澱、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理範圍內的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區各縣城、鎮範圍內的，稅率為5%;其余的稅率為1%;
⑤、 教育 費附加
在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;
⑥、印花稅
應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面 租賃合同 所規定的租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足壹元的，按壹元貼花;
⑦、個人所得稅
月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
房屋租賃的納稅申報流程壹、增值稅、消費稅申報
納稅人應在次月1日到10日內自行或委托社會中介機構到所在地國稅機關辦稅服務廳納稅申報窗口辦 理納稅申報，申報裏須持下列資料：
(1)納稅申報表;
(2)財務會議報表及說明資料;
增值稅壹般納稅人還需提供：增值稅申請抵扣憑證，發票領、用、存月報表，增值稅銷項稅額和進項 稅額明細表，國稅機關要求申報的其他資料。
二、營業稅申報
金融業營業稅納稅人在季度終了後十日內辦理納稅申報， 保險 業營業稅納稅人在月份終了後十日內辦 理納稅申報，申報須持下列資料：
(1)營業稅申報表;
(2)財務會議報表及說明資料;
(3)其他要求申報的資料。
三、企業所得稅納稅申報
企業所得稅納稅人應當在月份或季度終了十五日內申報預繳，年度終了四十五日內進行年度申報(匯總納稅成員企業和單位在季度終了十五日內或年度終了四十五日內向所在地稅務機關報送申報表)， 年度終了四個月匯算清繳。申報時必須持下列資料：
a、季度預繳
(1)所得稅申報表;
(2)財務會計報表及說明資料。
b、年度匯繳
(1)所得稅申報表;
(2)所得稅申報表附表;
(3)財務會計報表及說明資料;
(4)其他資料。
四、專用繳款書開具出口貨物
納稅人開具出口貨物專用繳款書時，應提供下列資料：
(1)《出口貨物專用納稅申請表》;
(2)銷售貨物開具的增值稅專用發票;
(3)出口銷貨合同或提供勞務的合同協議;
(4)購貨單位出口的貨物資格證明;
(5)購貨單位稅務登記證副本(復印件)
(6)購銷雙方營業執照復印件;
(7)企業提供的產品名稱目錄表。
房屋租賃的註意事項壹、低價虛假 廣告 要註意
當租房者通過報紙、網站等信息 渠道 看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場價格時就要引起註意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的壹種手段。
二、房東個人情況查仔細
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那麽壹定要有出租 委托書 、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則壹定要其出具 購房合同 以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的?二房東?問題，租房者應驗明該?二房東?在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
三、承租房屋家電、家具清點好
租房者在承租房屋時壹定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，並且在看房時檢查壹下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然後將其壹壹列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
四、認真簽訂 房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，壹定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商壹致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
五、物業雜費等合同附件寫清楚
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
六、房屋押金問題看明白
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押壹付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
七、根據自身條件謀求合適房屋
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單壹的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠壹些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。
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