出租房屋合同簽約時要註意什麽
1、簽合同時雙方記得都帶好身份證及其復印件。房主還要帶上房產證。在這裏要提醒租房的朋友，簽合同時壹定要確認房主的真實身份，因為以往出現過騙租的情況。記得合同裏的每壹條都要認真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，不要什麽都不堪就簽名。
2、水電費用的多少也要註意好。房屋內的各種家用電器在入住前也要檢查好。
3、比較常見的，合同中應當寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號聯系方式等基本信息。並且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有壹個比較穩定的時間，所以在合同中約定壹個期限是很有必要的。期限內出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，違反規定的話需要賠償違約金。
4、然後合同壹人兩份，信息壹定要相符，同時將房東手裏的鑰匙索要過來，租房時要註意，不可將貴重物品放在房內。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。
出租房在租賃時有哪些註意事項
1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的復印件，最好是能夠有當地派出所發布的備案文件。
2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，並且寫明如果損壞，具體如何進行賠償等。
3、有關簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。
4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，壹直是實踐中的爭議熱點，最好是能根據法律規定來處理。
5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價、修復等事項。