二、租房合同到期前退房需要支付違約金嗎？《民法典》第五百七十七條規定:“當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”合同到期前退房，不履行壹項合同義務，屬於違約行為。所以需要支付違約金。
租約到期前退房要罰款嗎？
(1)因退房給對方造成損失的，無論是否約定違約責任，當事人都需要賠償對方經濟損失。
(2)當事人退房未給對方造成損失，合同中沒有違約責任的，當事人無需承擔責任。
(3)當事人退房未給對方造成損失，但合同中對違約責任有約定的，需要按照約定承擔違約責任(當事人認為違約責任過重的，可以向法院申請減輕)。
(1)租賃合同有違約金約定的(租房違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。如果雙方在簽訂合同時約定房屋租賃合同的違約金為壹個月的租金，那麽壹旦違約，出租人可以要求承租人支付壹個月租金同等金額的違約金作為違約賠償；
(2)約定違約金過高或過低的，可以要求變更；約定違約金超過實際損失30%的，可以認為約定違約金過高，可以請求減少。如果租賃費用僅為每月65，438+0，000元，約定的違約金達到10，000元，那麽違約方可以要求減少。
(3)房屋租賃合同中沒有約定違約金。妳應該按照對方違約造成的實際損失計算違約金並返還定金和多收的房費。
(4)租金違約金的支付與履行無關，即租金的支付，即如果承租人仍欠出租人租金1.500元，那麽租賃合同違約金不包括在這1.500元中。
(五)租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理，並賠償約定金額。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟。
相關法律規定
民法
第577條？當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第583條？當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，履行義務或者采取補救措施後，另壹方仍遭受其他損失的，應當賠償損失。
第584條？當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
第585條？當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
隨著房價的上漲，很多人在工作初期都會選擇租房，所以在租房的過程中可能會遇到壹些矛盾和糾紛。租房時，他們必須簽訂租賃合同。如果他們違約，必須支付壹定的違約賠償金。賠償金額壹般與壹個月的房租金額相同。