1，契稅:房款。
1.5%(144平米以上面積需交3%，90平米以下面積及首套房可交1%)。
2.交易費用:3元/平方米。
3.測繪費:根據各區具體規定。
4.權屬登記費和取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。賣方應繳納的稅款:
1.交易費用:3元/平方米。
2.營業稅:價格差異*
5%(房產證未滿5年)。
3.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。(1)契稅；首次購買90平米以下住房交1%；根據房價90-140平米
1.5%支付；140平方米以上，按房價款的3%支付，由買受人承擔。(2)營業稅:房屋產權取得滿五年。五年唯壹的稅是什麽？
1.買受人應繳納的稅費:契稅:房款。
1.5%(144平米以上面積需要交3%，也就是俗稱的奢侈稅)；土地出讓金:成本價。
1.5%×建築面積，住房面積在140以上，要求3%(僅限公房，即無土地證)；營業稅:房產證未滿5年。
6%，生產證明可免征營業稅五年。
2.五年以上非普通住房繳納的稅費為:契稅:遠期價格的3%；營業稅:補差價。
5%(原購買價與當前網簽價的差價)，個人所得稅；65438+總額的0%，或差額的20%；非普通住房或二套及以上住房按購房款的3-4%征收。
3.五年以上，賣方非唯壹住宅，面積140平方米的，契稅為3%，營業稅為差額。
6%，稅差20%(可扣稅)。我應該付多少錢？
1，五年和五年以下的稅費差很多。普通人住房子唯壹要做的就是交80塊錢的交易費和交易登記(
5*建築面積)和1%的提成就夠了，普通房子五年以下還有1%的稅。
65%營業稅，五年以上非普通住房繳納的唯壹差額營業稅，不到五年全額繳納。
2.按照普通住宅的認定標準，判定為普通住宅:上佳(業主):免征營業稅；個人所得稅為合同價格的1%;交易費用:面積*
5元/平方；代理費為交易總價的1%。下家(客戶):契稅:a、首次購房面積小於90平米的按合同價的1%，首次購房面積大於90平米的按合同價的1.5%，非首次購房(二套房)按合同價的3%；交易費用:面積*
5元/平方；代理費為交易總價的1%。
3.個人所得稅:個人轉讓住房，如果主管稅務機關能夠通過稅收征管、房屋登記等信息系統核實住房原值的，按照規定應當征收的個人所得稅。，應依法嚴格按轉讓收入的20%征收。對個人轉讓自用5年以上且為家庭唯壹生活用房的自有住房取得的所得，免征個人所得稅。